[摘要] 1月7日，金华推出了2020年首宗大幅商业用地。
1月7日，金华推出了2020年首宗大幅商业用地，地块位于金东区曹宅镇大佛寺风景名胜区龙头殿景区矿坑旅游服务设施项目风景名胜区内，出让面积约174.5亩，用地性质为商服用地，地块起价918元/㎡，以容积率0.55计算，该地块的成交楼面价为1669元/㎡。
此次出让地块由A、B、C三宗地块组成，包含矿坑酒店、住宿和游客服务中心。
A地块（矿坑酒店）39685平方米，约59.5亩，容积率≤1.02，建筑密度≤23%，绿地率≥30%。B地块（住宿接待组团及会议中心）57873平方米，约86.8亩，容积率≤0.267，建筑密度≤15%，绿地率≥30%。 C地块（游客服务中心）18790平方米，约28.2亩，容积率≤0.43，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。
地块红线图
据悉，早在2019年初，金东新闻网发布的报道显示，金东区将以龙头殿旅游项目为龙头，全面推进旅游开发。龙头殿旅游开发项目位于曹宅镇以北5公里的北山山脉，紧邻3A级风景区大佛寺，占地面积约8.38平方千米，交通区位承东启西。项目成功获评2018年金华市金东区“十大产业重点项目”。
龙头殿国际旅游度假区项目将打造集生态保护、风景游赏、休闲度假、生态科普为一体的近郊型生态度假景区。完成金兰古道和龙头殿修复，大坪基度假中心主体结顶，挂牌出让山下矿坑用地，开工建设矿坑酒店，计划到建区20周年全面投入运行。启动龙头殿国际旅游度假区二期项目，开工建设旅游集散中心和古镇修复。曹宅镇将通过点、线、面旅游景区的打造，集聚人气和财气，助力全镇经济大踏步向前。
该地块的推出将成为龙头殿国际旅游度假区项目建设的重要一环。
上海佘山世茂深坑酒店全景
根据规划，建筑风貌应与周边环境做好协调，且不得为别墅风貌。A地块主体建筑不得突破岩壁顶，局部设施不得突破岩壁顶10米，沿岩壁设置的服务设施建筑高度≤20米；B、C地块建筑檐口高度总体控制在10米以内，局部根据建筑景观设计需要可控制在18米以内，建筑层数≤3层。
地块实景图
该地块将于2月13日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。
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