[摘要] 好消息好消息，金华的老旧小区也能加装电梯啦！
好消息好消息，金华的老旧小区也能加装电梯啦！而且政府还补贴15万！相信大家听到这个消息一定是喜悦的，因为家中老人可以轻松上楼，再也不用辛苦爬楼了。由于当时受到建造水平与经济水平限制，当年许多老小区并未安装电梯，老年居民出行不便。为了改善居民生活环境，终于金华结合了杭州与佛山的加装电梯的基础政策，也出台了《金华市区既有住宅加装电梯工作指导意见（试行）》政策。
虽然金华加装电梯的政策出了，但真有这么容易推行吗？看完你就明白了。
据房小天大胆猜测高层多半同意 ，一二楼多半不同意。
关键：一个利益均衡协调方案，照顾到全体业主利益才有可能实行。
一切都必须合法合规，公开公正公平，召开数次业主大会，提方案，最后决定，这个过程极其艰难。
金华市区个成功加装电梯的常乐小区22052元/平方米[婺城]常乐小区0套在售（时宽兵 摄）
一，费用如何出。
安装费用：除去政府补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？
而且政府补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由业主垫付。
运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有业主不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？
维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修基金，那么老旧小区如何设立这笔基金？而且必须预先支付，不然有些业主买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修基金，电梯又如何运行？预先支付业主会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？
物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层业主能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？
低层业主凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？
现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，是不是要换物管，换物管其它业主同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？
因安装电梯后的费用变化，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？
因此而引发的所有费用全由想安装的业主承担吗？口说无凭，以后扯皮怎么办？
现在同意安装的这些业主以后万一有搬家出租出售的，新来的业主不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？
电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？
到时更换费用由谁出，如何分摊？
所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有业主签定、不然就会扯皮。
不是象高层业主所说，低层不出钱，就不要反对了。难道安装电梯没有影响低层业主的生活吗？
老旧小区加装电梯
二，安装隐患：
老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？
安装电梯需要打穿地面，下沉机井，而有些楼栋下面是停车库，如何打？
电梯入户的有些方案还需要打穿业主墙壁开门，破坏原装修。业主能同意吗？所产生的费用谁承担？
加装电梯
三，影响采光，噪音大，观光电梯还有可能影响业主隐私。
电梯运行噪音大，影响晚上休息。一幢楼间距如此之近，安装后，一个单元要面对几个电梯，这让人晚上如何安睡？
还有些业主把房子群租，晚上回来很晚，大声喧哗，已经很吵，安装电梯后，还要忍受更多噪音！
四，影响小区公用面积，侵占公用面积，侵占消防用道。
老小区面积本来就小，安装必然要撤除部分花园，减少绿地面积，占用行人过道，甚至侵占消防通道。
五，高层业主受益大，低层业主损害大，意见无法统一。
低层业主影响，受益，怎么同意？
当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意 ，除非有补偿方案。
金华旧小区电梯
补偿以什么标准补偿？能达到双方满意吗？
高层业主把电梯一装，房价上去了，然后卖了房，新来的业主能认可电梯出资方案吗？电费，维修费用能认可吗？
上面这些全是具体，涉及到个人利益的问题，不可能用道德绑架不同意的业主，人家也是出钱买房交物管费的，凭什么就要为了高层利益损害自己的？
在装电梯这个问题上，人人都自私。谁的自私更高贵？谁不想保护自己的利益。
老年人可以搬可以租，当初买房的时候，就知道是高层，认可了那个价格就要认可麻烦。低层也有老人，就是为了方便才高价买的低层，现在你要影响他们的利益，凭什么同意？
小编认为，加装电梯固然是一项对居民有利的措施。但是加装电梯的过程中会产生许多问题，希望能够邻里沟通正确的沟通到位，共建和谐社区，影响邻里关系就得不偿失了。看完后，大家觉得自己小区有必要加装电梯吗？
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