[摘要] 近日，永康市国土资源局公布了永康经济开发区F14－02地块（黄城里村留用地）的出让信息，地块位于老金温线以东，长城西大道以北，皇城路以西。
永康的土地市场又火了！
近日，永康市国土资源局公布了永康经济开发区F14－02地块（黄城里村留用地）的出让信息，地块位于老金温线以东，长城西大道以北，皇城路以西。用地面积约223亩，用地性质为商住用地。地块起价138000万元，单价9265元/㎡，以容积率3.3计算，该地块的起始楼面价为2807.5元/㎡。
根据规划，该地块建筑密度≤38%，容积率为1-3.3，地块限高80米。其中，居住用地面积≤105000平方米，即不小于157亩，容积率≤3.1，绿地率≥35%。
地块红线图
此外，该地块项目业主自持商业经营面积≥80000平方米（含地下经营面积），不得分割预（销）售、不得分割转让。
防空地下室应建面积：住宅部分按地面建筑面积8%计算，其他建筑按地面建筑面积5%计算。
地块还包含回购房和幼儿园建设，项目业主须为黄城里村集体还建不少于160000㎡（建筑面积）的住宅和22000㎡（建筑面积）公寓，还建回购价格不高于6000元/㎡；项目业主须配建办班规模在12个班以上的幼儿园，并无偿移交永康市教育主管部门。
这是2020年永康出让的首宗大幅宅地。近期永康经济开发区推出的第三宗大幅宅地，此前，永康先后出让了永康经济开发区中央服务区Z－02－02地块和03地块，分别由绿城集团和中奥置业夺得。相比于02和03地块，此次挂牌地块位于北侧，楼面起价也较低。
地块实景图
该地块将于1月13日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注。
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