[摘要] 随着房地产市场的不断升温，越来越多的企业和个人把目光投向了公寓，但出于公寓的弊端，所以无论是出于投资还是自住，更稀缺的还是住宅型公寓。不论是自己亲自使用，还是出租给别人，坐收租金，收益都十分可观。
随着房地产市场的不断升温，越来越多的刚需人群把目光投向了公寓，但出于公寓的弊端，所以无论是出于投资还是自住，更稀缺的还是住宅型公寓。不论是自己居住，还是出租给别人，坐金，都十分可观。
大家可能对住宅型公寓不太了解，下面房小天给大家科普一下。
一、住宅式公寓优点，使用成本相比而言较低。产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
二、住宅式公寓缺点，功能受限。只能居住，小区不允许办公。售价较高。住宅式公寓单价一般高于普通住宅，也高于商务型公寓。
在金华，稀缺的70年纯住宅带学区电梯公寓也来了！而且还是装修入住蓝湾国际成熟社区。
实景图
更具性价比的高端住宅型公寓
蓝湾国际公寓位于婺城新区核芯CBD区域，华龙南街与宾虹路11691元/平方米[婺城]宾虹路0套在售交汇于此，向北为婺城小学，东侧为雷迪森酒店和婺城区政府。项目拥有成熟的交通网络，BRT2号线站点就在不远处，在未来，轻轨2号线也将途径于此，外出出行更加便捷。
住宅型公寓，顾名思义，蓝湾国际公寓享受70年产权，拥有婺城小学和婺城中学双学区利好。项目周边有雷迪森酒店、区政府、行政服务中心、区中心医院、婺州城市广场等配套设施，周边配套齐全，生活氛围浓厚。
室内实景图
当然，最硬核的还属产品自身，项目为住宅型公寓，带学区、小户型、低总价。项目建面约36㎡-90㎡装修交付，总价45万左右，均价13000元/㎡，首付低至10万，置业金华不再遥远。
蓝湾国际住宅型公寓
36-90平米装修交付
首付10万起
入住婺城新区CBD双学区住宅
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