[摘要] 今年8月，世界500强中化集团旗下中国金茂，以36.3亿元拿下金融商务区二期城北路北侧地块，彻底揭开义乌版CBD人居板块崛起的序幕！
城市进化论，地产新“风口”
· · · · ·
曾有一位义乌的老股民告诉我，他的人生有两件事情比较遗憾，一是将大把时间花在股票上，二是他在2008年卖掉了钱江新城的一套房子。
2006年，这套房买进单价不到1万每平。两年后，因金融危机和钱江新城“空城说”的影响，他选择了抛售。
△ 杭州钱江新城 | 网络图
后来的现实当然无情打脸。标志着杭州城市发展从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的钱江新城，集聚起近百栋高楼和6600余家高端企业，成为了杭州重点打造的真正意义上的城市CBD和豪宅区。其房价已稳稳站上“6万+”的高度！
类似版本的故事，还发生在上海。
2007年，浦东江景套间150万上下可以买到，如今动辄千万。这种错失身价暴增机遇的遗憾，让多少人追悔。
△ 上海浦东 | 网络图
事实上，无论是纽约、伦敦，还是上海、杭州，世界城市的进化规律已揭示：
在大多数具备强劲人口吸力和发展动能的城市，投入大量资源打造的CBD核心区，人居价值往往能快速成长，并最终对标甚至超越老城市心！
以这样的观念再看今年1~8月人口暴增6.1万、发展动能换挡加速的义乌，不言而喻，楼市的下一个“风口”将出现在这里——金融商务区板块！
CBD人居，崛起进行式
· · · · ·
这是一个被长期的低估的人居板块！
也许有人会质疑，金融商务区板块的住宅价格不算低，怎么还能说被低估？
事实上，传统意义上的义乌高端人居板块被框定在绣湖住区和稠江住区，反而与国际商贸城近在咫尺的金融商务区一直以产业功能区的形式存在，诚如10年前的钱江新城，这里的人居价值没有被充分挖掘。
△ 义乌城市风光 | 网络图
然而，一切正在发生质变！
近几年，从新光汇的开业，到商城大道隧道工程的开建和金义东轻轨铺设，更多商业配套的成熟和周边交通状况的巨大改善，也让更多人将置业目光投向义乌金融商务区。
市场已传出消息，就在不久前，已有多名温州、福建等地的投资者开始布局金融商务区，单个置业资本均超1000万元！
与投资者同样看好该区域的，还有这家世界500强央企。
△ 中国金茂作品 | 效果图
今年8月，世界500强中化集团旗下中国金茂，以36.3亿元拿下金融商务区二期城北路北侧地块，彻底揭开义乌版CBD人居板块崛起的序幕！
以“释放城市未来生命力”为目标的中国金茂，曾创造过无数“与板块，共成长”的奇迹。从金茂大厦定鼎上海陆家嘴的繁华，到拿地北外滩，以“星外滩”项目推动上海金融航运产业发展，继而再造一个“陆家嘴”，中国金茂往往能以前瞻性的择址眼光，紧扣城市发展脉搏，成为板块崛起的重要推动力！
△ 上海金茂大厦
其住宅开发亦是如此。在北京，广渠金茂府在当时限购背景下低调入市，创下一房难求的现象级成绩；在上海，拿地时备受质疑的大宁金茂府，在调控深水期，竟以一盘之力扭转上海楼市格局，轰动沪上。此次入局义乌，中国金茂与金融商务区共创楼市奇迹似乎已经有迹可循！
一位温州投资客也说，从已公布的数据看，金融商务区1.67平方公里的土地，总投资竟高达约700亿元！这样的投资密度和力度，在义乌十分少见，其人居价值的崛起值得期待！
△ 义乌金融商务区规划 | 网络图
悉数义乌版CBD——金融商务区的配套优势，的确足够震撼。这里，金融大厦、超高层酒店和奢华商场林立，为层峰人士提供着更为高端和高效的商务配套。西部逶迤的国际商贸城，是义乌经济的“心脏”，全球的小商品集散中心。义乌因市场而兴，7.5万个商位、350万种商品以这里为起点向全球200多个国家流通。
未来数字化引领的“第六代市场”也将以此为基础，助推义乌高标准建成“世界小商品之都”。金融商务区板块，也因此必然成为人流、商流、钱流的交汇之地。
不仅如此，浙医四院、各大公办私立学校、隔江而望的国际博览中心、体育中心，敲定设计的义乌大剧院，建设中的博物馆、美术馆，已投用的图书馆等优质公共服务资源，使得项目周边配套更为丰富，充分满足现代高端置业者的人文需求。
从定位上看，金融商务区也将是义乌推动“浙商回归”的主阵地，打造“一带一路”重要支点城市的载体，面向世界、更加开放的城市窗口！正在起航的二期，让这里的前景充满想象空间。
一江揽三园，人居新标杆
· · · · ·
“一线城市的经验值得参考，CBD豪宅、地铁房、江景豪宅，正是未来三四线城市房地产改善潮的趋势。”上述温州投资者说，而这些趋势性优势，金融商务区几乎全部占据。
除了金融、酒店、市场等CBD核心配套，火热建设中的金义东轻轨在此处设有多个站点，未来将使板块为区域人流、商流的重要交汇点。
而进一步支撑该板块人居价值飞跃的稀缺资源还有一线正南江景。在义乌，纯正意义上的正南江景豪宅实际上并未出现，原因很简单，自东向西流的义乌江段实在太少，但摊开义乌地图不难发现，金融商务区是个例外。
△ 义乌江 | 网络图
值得进一步关注的是，从纽约中央公园到伦敦海德公园、巴黎凡尔赛花园、东京新宿御苑……全球几乎所有CBD豪宅都诞生在江河海岸和大型公园之畔。
已坐拥正南义乌江景的金融商务区，没有例外。
从南到北，这里分布着福田湿地公园和江滨绿廊湿地公园。两座公园体量均不小，前者总占地面积67公顷，其中湖体水域面积就达10.9公顷；后者沿义乌江绵延1.5公里，面积达28.2公顷！
△ 义乌金融商务区规划 | 网络图
如果说，金融商务区独享高端商务、轨道交通、一线正南江景等人居高配资源，那么将这些 “万千宠爱”集于一身、足以引领义乌CBD豪宅崛起的地块便不言而喻——金融商务区二期城北路北侧地块！
从示意图上不难看出，该地块地形规整、东西长、南北短，地处CBD，直面义乌江，轻轨口，是不折不扣的黄金。
其竞拍过程，也足以说明地块的价值层级！今年8月初，该地块一经挂牌便吸引滨江、金地、保利、中国金茂、中梁等在内的地产品牌关注，一时可谓群雄逐鹿。最终，经多轮竞价和激烈角逐，中国金茂拔得头筹！
△ 中国金茂布局图
作为中国“城市运营商”领军品牌，中国金茂已在多个一线城市成功营造绿色科技豪宅，该地块与金茂的相逢，可谓恰逢其时！
有消息称，中国金茂还将在地块规划范围内投建一座8000多平方米的公园。这意味着，项目将坐拥三大公园景观配套。
——于未来城央，尽揽一江三园，这是何等的气势如虹！
可以想见的是，中国金茂首入义乌的这一标杆项目，将有足够的底气，集结了一个时代的创业精英和一座城市的风云人物。义乌人居，也将于此对标世界！
中国金茂义乌项目
城市展厅现已盛大开放，恭迎品鉴！
· 城市展厅地址 ·
新光汇B1楼 / 义乌市福田路6号
新城吾悦广场1号厅 / 义乌市永胜小区103栋
万达广场2号门 / 义乌市稠江街道新科路9号
义乌之心城市生活广场 / 义乌市工人西路9号
（即将开放）VIP LINE：0579-85958888
△ 活动现场 | 实拍图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
