[摘要] 难能可贵的是，她做到了每套合院都带“阳光首层”，且出门可见自家的大田园。我到过数量众多的蓝城小镇，这确实是第一次见。
蓝城·春风长住俯瞰效果图
NO. 1｜壹
当提起宋卫平和蓝城小镇时，我们会想到什么？
一定少不了杭州桃李春风“83㎡别墅”的高光时刻。由此肇始，中式小Villa蹿红。尤其是90㎡上下的小户型，一出就被爆抢。
还有德清观云脑洞大开的“阳光首层”。
之前代中式小Villa，都不带下挂层。到了观云，藉由坡地高差的存在，部分合院被玩出花来：从没见过这么好用的下挂层，竟全明通透。
再往后，是嵊州越剧小镇的大农庄。
越剧小镇鸟瞰效果图
一间农庄数亩田，稻花香里说丰年。这也是蓝城小镇精神最核心的部分，隐藏着重建中国乡土的密码。但囿于用地条件，一直很难实现。
以上三种爆款元素，每一项都可遇不可求。但现在，它们居然次合体了！
就在杭州以南40多公里的蓝城·春风长住。
于义乌旁这方山水绝佳之地，蓝城将在一片近1300亩的林麓田野上，为浙中、杭州乃至长三角的都市人追寻记忆中的故乡。
我特地去了趟项目现场，完全被颠覆认知：简直就是蓝城小镇的“爆款博物馆”！
越剧小镇实景图
最神奇的是她的约89㎡合院，竟也做到了“三合一”，战斗力爆表。
大家知道，90㎡合院本就近乎绝迹；之前出现过的，基本不带下挂层；至于田园，更看缘分。比如观云的90㎡合院，地上一层，不带下挂层和田园，已卖到4万+……
春风长住这批约89㎡中式合院，因为自带下挂层，也即“阳光首层”，实际使用面积可拓至惊人的约170㎡，且阳光满溢。
更不可思议的是，门前就是私属的菜园和果园，加起来近两亩！
NO. 2｜贰
这个拥有蓝城迄今“顶配版”农庄的小镇，为什么会落子此处？
首先，浦江素有“书画之乡”的美名，钟灵毓秀，名人辈出。古有明代开国文臣之首宋濂，到了近现代，吴茀之诗书画三绝，张振铎被誉为“长江画派”的鼻祖……
清朝时，官岩山麓还出过东渡后被奉为“日本篆刻之父”的蒋兴俦。
浦江“江南家”景区实景图
这位心越禅师心怀故土，别号“鹫峰野樵”，出处即官岩山上的鹫峰亭。春风长住正位于官岩山风景区东南侧，石皆赤黑，为典型丹霞地貌。
这里有600多年历史，山水清丽，环境秀绝。
其次，虽然项目行政上隶属浦江，但到义乌更近，距义乌高铁站直线仅约6.7公里，交通便捷。坐高铁从义乌出发，最快31可到杭州东，121到上海虹桥。
因此，这一带跟“世界义乌”有密切关联。
义乌城市风貌实景图
国际化的义乌同时很多元，一方面每天流通着全浙江1/3的现金，有100多个国家的3万名外商常住。另一方面，义乌人又注重耕读传统和家族观念，一向视中式宅院为心头好。
作为浙江首批点状供地试点项目之一，春风长住占地广袤。
她拥有近1300亩的低丘缓坡和林麓田园。一眼望去连绵苍翠，更有水系、荷塘点缀，近500套中式合院飘逸散落其中。
春风长住项目周边实景图
这是什么概念？居住起来的清静幽深感，大体跟早年杭州桃花源一期的岛中岛类似。再比如桃源小镇的纯独栋组团桃源里，容积率为0.3。
超低的容积率，同样是春风长住成为“爆款博物馆”的关键由来。
由此，她才能重现特别“吃”容积率的约89㎡、113㎡小合院，所有户型还都不超过地上两层。
更难能可贵的是，她做到了每套合院都带“阳光首层”，且出门可见自家的大田园。我到过数量众多的蓝城小镇，这确实是次见。
NO. 3｜叁
我有一种强烈的预感，春风长住将在小镇界，掀起新一轮“迭代风暴”。
一如人见人爱的华为款P30 Pro，凭借珍珠曲屏、50倍数码变焦、潜望式摄像头，成功制霸手机拍照界。
这批合院面积约89—240㎡，主力户型约143㎡、160㎡，是稀缺的地上一、两层中式小院。
来剖析一下，这么硬核的产品力是如何炼成的。
春风长住街巷效果图
为了让每户都有“阳光首层”，春风长住的合院，难得地只呈前后两排的坡地小组团形式排布。前后排存在高差，视线望出去格外疏朗。
从两者之间的巷道上看，北侧合院为2—3层建筑，跟巷道齐平的，正是她的“阳光首层”+南庭院；
南侧合院则为1—2层建筑，但她的下挂层，也是“阳光首层”。
春风长住中式合院效果图
阳光首层都三面采光，北侧留有1米多宽的中空可供通风，明亮通透极了。因此，跟普通合院的一层没有任何差别，可直接走到外面的大院子！
每户合院门外，都跟私家田园直接相连。
这让每一位有着“农夫、山泉、有点甜”情结的都市人，踱出门就能找到“种桃种李种春风”的记忆和乐趣。
更何况，春风长住出品的，是蓝城小镇界罕见的“大农庄”。每户平均可享受约1.5亩田园，部分160㎡主力户型，可带约5亩田园！
成都桃花源效果图
以巷道南侧的合院户型为例，北面入户，先是一处小庭院，再进入到合院内部。
从她的“阳光首层”步出，先是一处内庭院，庭院的正上方，即为合院一层的外挑露台。内庭院再往南，依次是菜园、阳光玻璃花房和果园。
巷道北侧合院，基本是南侧户型的镜像。她的菜园、花房和果园，都在房子的北面渐次铺陈。
庭院和露台安静私密，看书品茶、莳花弄草正好。屋外的田园，种上四季时蔬和时令水果，自家口粮有了，还能尽享躬耕收成之乐。
NO. 4｜肆
站在紧张施工中的样板区前，目光所及之处，尽是丘陵平畴、良田美池，远山叠映、密林环绕。
一路往下走，迎面邂逅大片碧绿的荷塘。
莲叶田田，荷花或含苞或绽放，一枝枝莲蓬挺立其中。
春风长住项目荷塘实景图
不禁想起儿时盛夏的雨后，看荷叶碧盘滚珠，采荷叶放头顶，摘莲蓬剥着吃，都是鲜活的记忆。
“榆柳荫后檐，桃李罗堂前。暧暧远人村，依依墟里烟。”将来在春风长住，呈现的不正是陶渊明钟爱的归园田居场景。
春风长住项目荷塘实景图
每户田园面积不小，万一打理不过来怎么办？
项目早就贴心考虑到了。7月底，项目方和郑家坞镇签订协议，将全面打造“田园综合体+订单农业”，助力乡村振兴。
同时项目已成立专门的农业公司，聘用原住民为产业工人，替有需求的业主耕种。业主家的蔬菜瓜果，如吃不完，可以先送亲友；也可交由农业公司回购加工，再对外出售。
项目方与郑家坞镇签订协议现场
这一带适合种枇杷、杨梅等，各种蜜饯、果酱、杨梅酒，今后很可能成为家家户户的待客私藏。
还记得阳光首层的北面，都留有1米多宽的中空么？这里还有一个妙用，是藏酒……
在春风长住，田园稼穑之乐、芭蕉听雨之趣并不是全部，她所追寻的，是“比乡村更文明，比城市更温暖”的状态。
上海阿德科特学校实景图
除了约2500㎡的小镇中心满足日常生活所需，她还埋下了“大彩蛋”。
小镇斥巨资引入了一所12年制国际学校——英国百年名校阿德科特。这所在英国排名前六的私立学校，每年有近一半学生获得牛津、剑桥的面试机会。
这一校区计划为66班规模，总体量3万多㎡，预计2021年开学。据说，对标的是小学学费25万一年的杭州惠灵顿。
NO. 5｜伍
春风长住现场生活美学馆于8月13日已正式开放。
预计近期开放的合院样板区，也已崭露雏形。白墙黛瓦，漏窗飞檐，野逸质朴的悬山顶，写就一幅沃野环抱的田园画卷。
一户户中式小院，步出门外就能当上“农夫”，再加国际学校的注入，一切都让春风长住迅速引发轰动。
项目现场美学馆开放前，已有许多客户十分关注。有浦江的成功人士想买来自住，日常通勤挺方便；也有外乡的浦江人打算买下来孝敬年老的父母，将来自己也可荣归故里。
更有不少殷实的义乌人表现出莫大的兴趣。
越剧小镇实景图
因为从春风长住到义乌国际商贸城，直线距离约12公里。交通方便，做“居所”都很合适。
我去春风长住的那天，就遇到一组深度意向客户——新义乌人钟先生夫妇。钟先生开一辆雷克萨斯越野车，妻子穿着真丝长裙，打扮斯文。
房产相关行业出身的钟先生，一直在问：160㎡有几房？庭院面积多大，田园呢？
钟太太则感性多了：“这才是真正的低密生活啊”，并脱口用“璞玉”一词来形容。她喜欢宁静的环境，看了一圈又对阳光首层很动心。“这哪里是下挂层啊，感觉采光跟一层一样！关键还是可拓展空间！”
越剧小镇农庄实景图
再如50岁的义乌本地人赵先生，某企业总经理。
名下房产众多，但唯独没买过中式合院，因此一眼相中了240㎡的大户型。虽然离退休还有不少年数，他觉得提前买好一套老有所乐的房子也不错，现在可以先用作第二居所。
“最喜欢这一片大田园，闲暇时可以请三五好友来小聚。等将来退休，每天家门口耕种摘菜，活动下筋骨。身体健康，吃得也健康，多好。”
对现代人来说，难得的田园稼穑之乐
是啊，这里美丽安宁，又充满乡愁，恰如“飘落人间的天堂”。
从现代舒适的空调地暖，到文人情趣的芭蕉竹石，再到最无机巧的菜园果园。往外切换，义乌的满目繁华，浦江的古朴街巷，也都迅速可达。
用一套记忆中江南样子的中式宅院，收藏原生纯朴的数亩田园。这不就是江浙一带人士，铭刻在骨子里的向往的生活？
蓝城春风长住400-890-0000 转 704819
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效果图
| 蓝城春风长住基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 浦江 |
| 户型 | 收房时间 | 开盘时间 | |||
物业地址：金华浦江郑家坞镇吴大路村西侧（官岩山风景区旁）
项目推广名为“蓝城·春风长住”，开发商为：长住控股集团有限公司，代建商为：上海蓝城置业有限公司。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，红线外配套以政府发布信息为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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