[摘要] 9月4日，金东新城区永济街以东、艾青路南侧地块成功出让，也是九月份金华出让的首宗宅地。
9月4日，金东新城区永济街以东、艾青路南侧地块成功出让，也是九月份金华出让的首宗宅地。经过4个171轮激烈竞拍，最终由美的置业以18410元/㎡的单价成功拿下，总价4.95亿，溢价率10.2%，以容积率1.9计算，该地块的成交楼面价为9689元/㎡。
地块位于永济桥头，永济街以东、艾青路以南，西侧为蝶景湾、南侧为金源新天地、东侧为泉源等社区安置地块。地块出让面积约40亩，用地性质为住宅用地、零售商业用地，地块起价16700元/㎡，以地块容积率1.9计算，该地块的起始楼面价为8789元/㎡。
地块区位图
地块规划容积率为1.6-1.9，零售商业功能建筑面积占计容积率建筑面积比例10%-12%。沿永济街、艾青路不得设置零售商业功能建筑。建筑密度≤23%，绿地率≥35%。
该地块为下半年金东区出让的首宗宅地，与上半年金东区推出的三宗主要宅地相比，该地块面积较小，但有着更高绿地率和楼面起价。
地块北邻东阳江，根据规划，地块东北部住宅建筑高度30米≤ H≤36米，其他区域住宅建筑高度30米≤ H≤54米。沿江部分楼层较低，为小高层，其他区域设置高层产品，更大限度的享受江景配套。
地块红线图
东阳江江景
除江景外，地块周边拥有施光南音乐广场、艾青文化公园、建筑艺术公园等休闲配套，紫金湾商业综合体、万达广场等商业配套。周边居住范围浓厚，拥有蝶景湾、金源新天地、嘉华佳园、驿头小区、桃花苑等多个小区，生活氛围浓厚。此外，宾虹东路、环城东路等干道围绕地块，交通便利。
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