[摘要] 7月26日，湖海塘西侧仙华街以东、仙源路以南地块成功出让。经过191轮竞拍，最终由美的置业以的7.67亿的总价成功拿下，单价14960元/㎡，溢价率37%，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为8311元/㎡。
7月26日，湖海塘西侧仙华街以东、仙源路以南地块成功出让。经过191轮竞拍，最终由美的置业以的7.67亿的总价成功拿下，单价14960元/㎡，溢价率37%，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为8311元/㎡。
地块位于湖海塘西侧，属于中央创新区，仙华街以东、仙源街以南。地块面积约77亩，用地性质为商住用地，容积率1.6-1.8，起始价10920元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为6067元/㎡。
根据规划，地块位于丽泽书院南侧，地块南至规划道路，北至仙源路，东至规划道路，西至仙华街，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块建筑限高24-54米，后期可能以高层、小高层的产品形式呈现。小区内部配套物业管理用房、居家养老服务用房、邮政智能快递点等、并在地块西南角配置12班的幼儿园一所，公厕设立在地块西北角。
区位图
该地块为今年中央创新区出让的第三宗宅地，再次之前，茂新房产以7913元/㎡的楼面价竞得八达路以南、仙华南街以西的36.8亩宅地，在7月15日下午，万科与茂新房产正式签约合作开发该地块，这是万科首次进入金华。保亿置业以12213元/㎡ 的楼面价夺得江南一环内56亩宅地。对比另外两宗地块，该地块面积达到77亩，且离湖海塘更近。
地块实景图
地块周边配套较为完善，湖海塘公园、金华市体育中心均在视野范围内，是市民茶余饭后的好去处，休闲娱乐配套较为完善。仙源路、仙华南街紧邻地块，交通便利。
湖海塘公园
此外，该地块北侧规划丽泽书院、秋滨二小等学校，地块东侧为在建的新东方学校。教育配套丰富。未来，地块西北角将规划商业体以弥补周边商业配套的不足。
新东方学校（在建）
近日，融盛集团协同自然资源和规划分局与市金融控股投资公司开展海棠基金小镇（暂名）概念规划汇报工作对接会，湖海塘西侧片区拆除原有工厂，建设基金小镇。
随着政府推出不断利好，相信该地块未来价值会得到更大地提升。
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