一大批新盘即将抵达战场！下半年，金华哪些新楼盘值得期待？

基本信息：

位置：金东区环城南路与环城东路交叉口

土地楼面价：9183元/㎡

主力户型：建筑面积约85-120㎡

规划：项目规划21栋10-18层洋房，总户数1008户，全装修成品交付

销售：城市展厅已开放，预计11月首开

咨询电话：400-890-0000 转 853120

期待理由：

放眼金东，这片区域已成为各品牌房企青睐的板块之一，近些年更是新项目不断崛起。

今年4月，碧桂园集团以9183元/㎡的楼面价拿下金东新城区环城东路东侧、建才路北侧88.6亩宅地。

目前，金东区在售的小面积户型存量已经不多，对于不少想要置业金东的刚需购房者来说，【碧桂园·多湖国际】无疑是一个很好的选择，项目建筑面积段约为85-120㎡，可以满足不同购房者的居住需求。

项目位于政府重点推进的三条廊道交叠处，由世界500强碧桂园集团倾力打造，此前碧桂园在金华已有项目碧桂园浅山艺境和御西湖，这也是碧桂园在金华市区包括参股形式在内的第三个项目。下半年，【碧桂园·多湖国际】或许将为金东带来新的惊喜。

基本信息：

位置：婺城新区中轴景观公园旁（婺城区政府西侧）

主力户型：建筑面积约81-126㎡

规划：项目分南北两个地块，总建筑面积约19万方，规划17栋住宅产品，毛坯交付。

销售：城市展厅已开放，开盘时间待定

咨询电话：400-890-0000 转 843930

期待理由：

说起婺城新区，也许大多数人的印象都停留在五六年之前，彼时的婺城新区，各项建设依旧保持在高速发展的道路上。不过此后，区域的格局基本没变，尤其是房产板块。

2018年上半年，区域内楼盘除了超级大盘缤虹星城外，已没有新项目很久了。

这一情况一直在延续，直到去年下半年，婺城新区推出了多宗宅地，但地块与区政府、雷迪森酒店等商政集聚区间有一定距离。

终于，【红星·中央公园】应运而生，为婺城新区带来了新的活力。

项目位处婺城中心地段，中轴景观公园旁，婺城区政府西侧，南侧是伟达雷迪森酒店，越过宾虹路便是建设中的商业综合体万泰·公园大道，婺城小学、婺城中学分别位于项目东西两面，富集交通、配套、教育、景观等丰富优质资源。

基本信息：

位置：曹宅金汇路与镇中南街交汇处

土地楼面价：2035元/㎡

主力户型：建筑面积约89-139㎡

规划：项目总建筑面积约14.9万多方，地块容积率2.3，由12栋高层住宅、1栋9班制幼儿园、1栋酒店、1栋公寓带商业性质综合体组成，住宅共847户，毛坯交付。

销售：售楼处已开放，预计7月28日首开

咨询电话：400-890-0000 转 885419

期待理由：

过去一年，金华人的买房目光都聚焦在金义。

前不久，金华交易所网站公布了2019年上半年的数据报告。其中，金义都市新区仍占据各大区域商品房成交套数榜首。

同样是位于金义发展主轴上的曹宅也不甘示弱，去年8月，曹宅时隔数年后推出了一宗71亩地块，东阳中昂置业以溢价70.2%拿下，总价2.2亿元。三个月后，【中昂·天玥府】临时展厅开放。

项目地处曹宅中芯地块，未来随着临金高速公路与曹宅互通的建设通车，将大大促进曹宅的经济发展。与此同步的是房产项目的变革，中昂·天玥府规划有总建面积约15万方城市综合体，涵盖精工府邸、商业中心、臻品酒店等产品类型，且项目自带一所9班制幼儿园。

据了解，项目将以折后7080元/㎡起的价格震撼首开，此次首开将推出建筑面积约89、97、109㎡大三房，车位也将同步发售。

基本信息：

位置：解放西路南侧、二七街东侧、工人路北侧、金虹街西侧

土地楼面价：14170元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约167亩，用地性质为商住用地，全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

去年3月，保利以总价18.18亿拿下二七原花鸟市场地块，折合楼面价14525元/㎡。

今年4月，央企保利再次出手，目标仍是二七，经过253轮的激烈竞拍，保利发展以14170元/㎡的楼面价，33.1亿的总价拿下二七167亩商住用地，该地块也成为当之无愧的“总价地王”。

与之紧邻的保利·大国璟，其热销盛况金华市民都有目共睹。早在今年春节过后，市场还一片冷清的情况下，保利·大国璟首开便火爆异常，近200套房子，首开成交量就实现8成左右，率先带了金华楼市回暖的波节奏。

此次保利拿下的新地块位于保利·大国璟西面，同样处于二七核芯，咫尺繁华商圈，占据江北市芯地段，周边商业、教育、医疗等各项配置均是豪宅标准。

有保利·大国璟这个良好的开端，保利二七新项目也是让人十分期待！

基本信息：

位置：八达路以南、仙华南街以西

土地楼面价：7913元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约36.8亩，用地性质为住宅用地，毛坯交付。

销售：待定

期待理由：

今年3月，金华市政府正式提出，将围绕“一湖一溪”，高起点谋划建设以湖海塘为核芯、玉泉溪为绿谷设立中央创新区。

5月，茂新房产拿下八达路以南、仙华南街以西地块，该地块位于江南中央创新区。

6月，政府提出回归主城区作战，连续发布了金华中央创新区、金华高铁新城、金华中央未来区，金华中央商务区4大新区。再次将中央创新区列入重点发展纲领。

令人振奋的是，7月15日下午，万科与茂新房产正式签约合作，这是万科首次进入金华，在带来更好的技术和经验的同时，选择与茂新合作的方式进入金华房地产市场，也能接地气地打造出更加符合本土需求的产品。

万科的加入是否能产生令人惊喜的化学反应？本土房企+地产大腕，二者联袂会碰撞出怎样的火花呢？敬请期待！

基本信息：

位置：金华市多湖大道南侧、东市南街西侧、规划横三路北侧、规划纵十二路东侧

土地楼面价：10767元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约112亩，用地性质为商住用地，其中商务功能建筑自竣工验收备案日起计须部分自持5年，单身公寓为住宅性质，产权70年，全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

该地块位于多湖中央商务区，三江口的涉宅用地，这是自2018年4月推出的104.7亩商住地块后，对外公布的第二宗地块。

从地理位置上看，地块位于多湖CBD，往北是江北老城区，与古子城隔江相望，西侧是金华婺剧院、燕尾洲公园和金华之光文化广场，东临东市街，视野范围内还包括有浙中总部经济中心(在建）、万达广场等标志性建筑。生活配套醇熟、交通便捷、丰富的自然人文资源加之区域内各项利好不断，可以说这块地有着绝佳的资源配套。

近日，金华市规划局公布了富力多湖地块临时样板房项目临时建设工程规划许可，此次样板房建设为公寓和住宅样板房，建面约154平方米与149平方米，并拥有3.9米的建筑高度（规划）。

当下，多湖中央商务区正在崛起，是未来金华城市发展的重要窗口，位于多湖CBD的富力新地块，其70年产权的小面积单身公寓想必能吸引不少置业者。

基本信息：

位置：32号路以北、苏孟派出所以西地块

土地楼面价：12194元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约20亩，用地性质为住宅用地，全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

近年来，湖海塘板块的新项目层出不穷，多个项目已经完成交付，板块内的居住氛围已较为浓厚，区域内相关的一系列生活配套也日趋成熟。

新纪元置业深耕金华，此前已在金华开发了不少项目，住宅项目有新纪元·香湖、新纪元·臻园、新纪元·悦满庭等，还有同样位于湖海塘板块的商业项目新纪元·缤纷汇。多年来，新纪元也收获了众多金华市民的青睐与认可。

此次新纪元置业再度拿下湖海塘20亩住宅用地，按照规划要求，该项目建筑高度24米-36米，由此可以推测，未来该宗地块或是12层左右的小高层或洋房产品，为目前湖海塘板块稀缺产品类型，相信会有不少置业者感兴趣。

基本信息：

位置：清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧

土地楼面价：10562元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约61亩，用地性质为住宅用地，其中项目南侧排住宅建筑高度为16米-24米，其余用地范围内建筑高度为24米-45米，项目以全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

2017年，金东新城区成功出让了风华东方、江上明月、悦江府等多宗宅地，其成交的价格也随着市场行情的上升逐步提高。从成交数据来看，该区域内的融创·晓郡、金地中天·风华东方、中天金地·江上明月、金地融信·悦江府这4个项目均受到了金华购房者的青睐。目前，区域内新房已销售殆尽，房源供不应求，此次新地块的出让也为金东新城区注入了新活力。

此外，周边如保集·外滩、中宁·蔚蓝海岸等早已交付的项目都有着不错的入住率，金地融信·悦江府、中天金地·江上明月等项目也即将在今年迎来交付，未来金东新城区的居住氛围将日益浓厚。

且近些年江景住宅一直是广大置业者的心头所好，从地理位置上看，该项目或许是金华除二七外南向面江的最后一宗宅地，可以想象，天阳新项目一经面世必定会赢得众多置业者的青睐！

基本信息：

位置：尖峰路以东，大仙路以南

土地楼面价：9062.5元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约120亩，用地性质为住宅用地，容积率1.0-1.2，地块建筑限高10～24米，毛坯交付。

销售：待定

期待理由：

中天美好集团深耕金华，此前中天在金华项目中天翰林诚品、中天江上明月、金地中天风华东方均已售罄，中天公元诚品正火热销售中，其产品深受金华购房者好评。

再说尖峰山，每个金华人都知道一句老话，“金华人一天看不见尖峰山，就要流眼泪的。”尖峰山是金华人的乡土情结，是金华人魂牵梦萦之地。

5月，中天美好集团再次发力，目标对准了金华山地块，以9062.5元/㎡的楼面价成功拿下这宗地块。

项目地块建筑限高10～24米，容积率1.0-1.2。在土地集约化利用的大背景下，考虑到与尖峰山景观相协调，这里将规划建设为一处较为难得的低密度住宅区。在金华即将进入全装修的大背景之下，这样的毛坯低密地块的稀缺和臻贵，可以预见。

基本信息：

位置：环城西路以东、江南中学以南

土地楼面价：12212.5元/㎡元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约56亩，用地性质为商住用地，地块主体建筑东区限高16-24米，西区限高24-40米，地块商业功能建筑集中安排地块东北角，全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

该地块为今年中央创新区出让的第二宗宅地，由保亿置业以12212.5元/㎡的楼面价成功拿下，溢价率50.3%，创下今年金华涉宅用地溢价新高。

项目位于江南中学南侧，周边有金地·江南逸、星月花园等多个成熟小区，南面为中国茶花文化园与大黄山公园，生态资源丰富。

且该项目所处的中央创新区是政府回归主城作战中的重点发展板块。

目前，中央创新区已有金华信息产业园、北大科技园、豪森智慧谷、金帆文创街、金职院、高级技工学校等优越产业基础配套。值得一提的是，南苑中学迁建项目也已正式启动，此外，中央创新区还将新增金一中丽泽书院、望道小学、银湖小学、金华新纪元国际学校等学校。

该项目是难得的江南一环内的新楼盘，下半年，项目或将为日趋饱和的江南主城带来新的活力。

基本信息：

位置：二环南路以南、武义江以西

土地楼面价：5234元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约53亩，用地性质为住宅用地，地块建筑限高10-36米，毛坯交付。

销售：待定

期待理由：

该项目湖海塘板块，在湖海塘楼面价普遍1w+的情况下，该项目显然是刚需置业者的上佳之选。

根据规划，地块建筑限高10-36米，后期或将以洋房或小高层产品呈现，且项目带有江景部分，拥有良好的生态资源。

目前市面上项目正逐渐由毛坯向全装修过渡，湖海塘板块之中在售项目仅御西湖为毛坯交付项目，其余均为全装修成品交付。由东航置业竞得的雅畈地块则为毛坯项目，且咫尺湖海塘板块。

此前东航置业曾在白龙桥拿过一宗宅地，开发了住宅项目——熙城雅居，广受刚需购房者喜爱，短短数月便迅速售罄。相信此次东航置业也会为金华市民带来让人眼前一亮的作品。

基本信息：

位置：双龙南街以东、海棠路以北

土地楼面价：12500元/㎡

主力户型：待定

规划：地块面积约40.79亩，用地性质为住宅用地，建筑限高20米-40米，全装修成品交付。

销售：待定

期待理由：

2018年的9月27日，宾虹小学西侧40.79亩地块以12500元/㎡的价格，被金华智园置业拿下。

然而就在今年5月，这宗快要淡出人们视线的优质地块又有了动静，有消息称，宾虹小学西侧的这地块已经和一家深耕金华多年的房企基本谈妥合作了。

虽然目前还未有“官宣”消息，但这宗地块依然重新勾起了众多置业者的兴趣。

作为2018年江南主城区出让的一宗住宅地块，这宗地可是亮点众多。项目坐拥双龙南街、海棠西路两条城市主干道，与宾虹小学仅有一墙之隔，优质教育资源可以说是就在家门口；西侧为工商大楼、金职院等办公、教学场所；南侧是保集·湖海塘庄园、绿城·海棠花园等湖海塘高档住宅区，小区大多实现交付，湖海塘生活区逐步成型的同时，区域内的商业配套也在进一步完善；北侧是项宅、当代华府等住宅区，生活氛围浓厚。另外，金华小西湖——湖海塘公园也在视野范围内，不失为茶余饭后休闲的好去处。

下半年，这宗地块又会有何动作，届时嗖嗖也将持续关注。