[摘要] 5月31日，金华江南、湖海塘各成功出让一宗涉宅用地。湖海塘板块东阳街以西、和悦路以北地块由滨江集团拿下，楼面价9861元/㎡，江南八达路以南、仙华南街以西地块由茂新房产拿下，楼面价7913元/㎡。
5月31日，金华江南、湖海塘各成功出让一宗涉宅用地。湖海塘板块东阳街以西、和悦路以北地块由滨江集团拿下，楼面价9861元/㎡，江南八达路以南、仙华南街以西地块由茂新房产拿下，楼面价7913元/㎡。两宗地块成交楼面价均不高，相比于前段时间市区推出的宅地，无论是成交价、还是竞拍轮次来看，此次成交的地块显得更为理性。
一、东阳街以西、和悦路以北地块
经过35轮竞拍，该地块最终由滨江集团以6.9亿的总价拿下，溢价率5.1%，单价17750元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的成交楼面价为9861元/㎡。此次也是滨江集团再入湖海塘。
地块位于湖海塘板块，湖海塘中学东侧，海塘壹品南侧。地块面积约58亩，用地性质为商住用地。地块容积率1.6-1.8，起价16890元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为9383元/㎡。
从现场看去，该地块紧邻海塘壹品小区，地表已进行初步地清理，大大减轻了后期的施工压力。
【地块实景图】
湖海塘板块作为金华新兴的宜居板块，新盘众多，居住人口也越来越多，德信、保集、光明等诸多大牌房企纷纷落址于此。该地块周边配套也越发完善，湖海塘中学、妇幼保健院（在建）、新纪元缤纷汇商业体（在建）、湖海塘公园等。
【地块区位图】
纵观湖海塘板块，目前在售楼盘并不多，相比较地块相近的项目海塘壹品和御西湖，可见该地块成交楼面价低于海塘壹品楼面价，这也是土地市场逐渐回归理性的体现。
二、八达路以南、仙华南街以西地块
经过125轮竞拍，该地块最终由茂新房产以的2.9亿的总价拿下，溢价率29.4%，单价11870元/㎡，以容积率1.5计算，该地块的成交楼面价为7913元/㎡。据悉，本次陪跑的有金地、美的、中梁等知名房企。
地块位于金华江南区块西一环边，西侧为华庭常青墅，北侧为万豪天禧，东侧为仙华北街。也是2019年江南开发区成功出让的首宗宅地，也是市区少有的毛坯地块。
地块面积约36.8亩，地块性质为住宅用地，容积率1.3-1.5，起价9170元/㎡，以容积率1.5计算，该地块的起始楼面价为6113元/㎡。
地块地处中央创新区核芯区，地块东侧临近仙华南街，丹溪路西延八达路（规划中），56路、53路公交站牌设立于此，交通便利。学校配套西苑中学、秋滨小学、金一中丽泽书院（在建），金职院等。周边有万豪天禧、华庭常青墅等小区，生活氛围浓厚。
【地块大致位置】
【地块实景图】
随着这两宗地块的出让，金华五月份的土拍大戏也告一段落，在此之后，六月份金华还将出让湖海塘板块的两宗宅地，届时我们也将持续关注。
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