[摘要] 5月24日，义乌经济技术开发区江湾有机更新区块2号地块成功出让，经过23轮竞拍，最终由中梁地产集团以128405万元的总价成功拿下，溢价率25.4%。单价20765元/㎡，以容积率1.3计算，该地块成交楼面价15973元/㎡。
5月24日，义乌经济技术开发区江湾有机更新区块2号地块成功出让，经过23轮竞拍，最终由中梁地产集团以128405万元的总价成功拿下，溢价率25.4%。单价20765元/㎡，以容积率1.3计算，该地块成交楼面价15973元/㎡。
该地块位于义乌市稠江街道江湾区块，东至西江路，南至富港大道，西至江湾路，北至香溪。地块面积约92.7亩，用地性质为商住用地，容积率1.0-1.3，地块起价102405万元，起始单价为16560元/㎡，以容积率1.3计算，地块的起始楼面价为12738元/㎡。
【地块大致位置】
根据规划，居家养老服务用房、地块物业用房、地下室、商业配套。居家养老服务用房按套内建筑面积不低于住宅总建筑面积的2‰进行集中配置；商业建筑面积不得超过4000㎡；地块物业管理用房，按地上总建筑面积的7‰进行配置，应集中布置在地上1-2层；地下室限建2层，单层层高不超过5.5米。沿江湾路一侧纵深不超过80米范围内可规划建设高层建筑，并可设置部分裙房，裙房层数不得超过2层。
【地块现状图】
此次出让的2号地块规划产品是85米高层及15米低多层，产品差异性不同，这也将会吸引不同需求的购房群体。使得整个江湾版块产品更多元化，区块价值也将进一步提升。
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