[摘要] 近日，义乌市国土资源局挂牌推出两宗百亩地块，分别位于义乌江东街道和苏溪镇。
近日，义乌市国土资源局挂牌推出两宗百亩地块，分别位于义乌江东街道和苏溪镇。
一、义乌市江东街道青口片区更新改造地块
地块位于义乌市江东街道，地块面积约108亩，地块性质为商住用地。容积率为2.5-2.75，地块起始价为1.56亿元，单价为21586元/㎡，以容积率2.75计算，该地块的起始楼面价为7849元/㎡，竞拍保证金4.68亿。
根据规划条件，该地块商业建筑计容面积不得超过48000㎡，小区综合商业体计容面积不得少于44000㎡，允许其地下集中设置不超过8000㎡的地下商业。商业综合体沿城市道路和人流集中区块应考虑设置开放性广场。
项目设置裙房，裙房建筑层数不得超过2层，住宅标准层高不应超过3.2米。小区配套商业体、物业管理用房、公共文化设施用房、垃圾收集点、公厕等。
【详细规划条件】
【出让地块大致位置】
【地块红线图】
【地块实景图】
二、义乌市苏溪镇苏溪大道东侧地块
地块位于义乌市苏溪镇，地块面积约100.8亩，地块性质为商住用地。容积率为1.5-1.8，地块起始价为49990万元，单价为7435元/㎡，以容积率1.8计算，该地块的起始楼面价为4130元/㎡，竞拍保证金1.5亿。
根据地块规划，商业不得沿深塘一侧布置，商业建筑计容面积不得超过3000㎡，地块内高层住宅应主要沿西侧苏溪大道、北侧规划道路规划建设。项目裙房层数不得超过两层。项目配套商业设施、物业管理用房、公共文化设施用房、快递配送点等。
【出让地块大致位置】
【地块红线图】
【地块实景图】
据悉，江东街道青口片区更新改造地块将于5月13日以网拍的形式公开出让，苏溪镇苏溪大道东侧地块将于5月17日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注两宗地块的进展。
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