[摘要] 4月9日，悦江府东侧地块再次挂牌出让。
4月9日，悦江府东侧地块再次挂牌出让。
地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧，即金地融信悦江府东侧，地块性质为住宅用地，地块大小为61亩，容积率为1.1-1.3，该地块的起始价为9360元/㎡，以容积率1.3计算，该地块的起始楼面价为7200元/㎡。
根据地块规划条件中可以看出，该地块项目南侧排住宅建筑高度为16米-24米，以北侧用地红线为基线，南北45米范围内建筑高度16米-24米（幼儿园建筑除外），其余用地范围内建筑高度为24米-45米，从现高与地理位置来看，该地块项目为金华又一江景房项目。地块项目配套幼儿园、物业管理用房、居家养老服务用房等。
【地块实景图】
【地块大致位置】
该宗地块是金东二环范围内，南向义乌江的鲜有江景地块，2017年，这一区域内成功出让了风华东方、江上明月、悦江府等多宗宅地，其成交的价格也随着市场行情一路向好逐步提升。从成交数据来看，该区域内的融创·晓郡、金地中天·风华东方、中天金地·江上明月、金地融信·悦江府这4个项目均受到了金华购房者的青睐。目前，风华东方、江上明月、晓郡已将近售罄，悦江府还有少量房源。
现该区域项目房源均所剩不多，选择性较少，此次该地块的推出增加了区域内的房源供给。
地块于2018年8月8日首次挂牌推出，起价10610元/㎡，楼面起价8161.5元/㎡，经过多轮竞拍后，因出价未达到保留价而流拍。
此次挂牌无论是市场背景还是价格来说都占据了较大优势。
地块时隔半年后再次推出，起价下调1250元/㎡，为9360元/㎡，楼面起价也由8161.5元/㎡下调到7200元/㎡，下降961.5元/㎡。
对于市场来说，去年下半年多次遭遇土地流拍，金华房地产市场遇冷，至今年3月份市场才渐渐回暖，4月是金华房地产市场的小阳春，新房成交量和成交金额齐齐上涨，金华土地供应也不断增加，陆陆续续推出多宗。可以说现阶段是金华房地产市场近年来较为活跃的时期。
该宗地块将于5月15日以网拍的形式公开出让，届时我们也将持续关注！
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