[摘要] 今天，金华市自然资源和规划局国有建设用地使用权网站正式挂牌出让公告，金华市二七区块168亩商住地块正式挂牌，同时挂牌的还有位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧的89亩住宅地块，备受各大开发商以及广大市民的高度关注。
今天，金华市自然资源和规划局国有建设用地使用权网站正式挂牌出让公告，金华市二七区块168亩商住地块正式挂牌，同时挂牌的还有位于金东新城区环城东路东侧、建才路北侧的89亩住宅地块，备受各大开发商以及广大市民的高度关注。
【二七地块】
【金东地块】
一：二七168亩商住地块
按照公告，此次出让的二七商住用地位于解放西路南侧、二七街东侧、工人路北侧、金虹街西侧地块，即在售的大国璟项目西侧，占地面积约168亩，楼面起价10270元/㎡。
该宗168亩地块，对于金华地产圈人而言可谓是再熟悉不过了，不仅是地块即将出让的消息不绝于耳，更重要的是该宗地块是二七区块面积，极为核芯的地块了。周边商业、教育、医疗、交通等各项配套均已十分成熟，可以说是市中芯的市中芯。
目前，二七区块共计出让了四宗涉宅地块。包括前期已经售罄的中天·翰林诚品，以及在售的项目美的·金宸府、保利·大国璟，还有就是在本月初经过了281轮竞价的二七西（中天美好集团）竞得的92亩地块，成交楼面价为11505元/㎡。在已出让的四宗宅地中，在去年3月份，有央企保利竞得的大国璟地块楼面价，为14525元/㎡。其项目首期开盘在今年春节过后，并取得了不俗的战绩。
今天推出的168亩地块，是金华江北主城区可见的已出让或是待出让地块中，各项条件均占优势的大幅涉宅地块，地块1.8-2.1的容积率，也为接下来竞得该宗地块的开发商打造项目居住品质留足了空间。
二：第三次挂牌的金东89亩住宅地块
此次，与二七168亩地块一同推出的还有金东新城区（金地·都会之光西侧）的89亩纯住宅地块。对于该宗地块，这是它与我们的第三次会面。前两次受到市场大环境影响，并未成功出让。这次政府在市场全面回暖的情况下，再度将该宗地块推出，且我们注意到了，从地块的起始价格来看，政府做出了下调，将原先14500元/平米的起价下调至12710元/㎡，下调金额近1800元/㎡，按照楼面价计算，金额也达到了近千元。
下调土地价格，确保地块成功出让，这在2019年是第二次。此前，江北二七西地块政府在出让价格方面也曾做出让步，终，二七西地块在一众房企的竞拍加价下，以28%的溢价率成功出让。或许，这次金东推出的这宗89亩住宅地块在下调出让价、市场回温等多重利好的加持下，不会再与我们见第四面。
无论是位置绝佳的二七168亩商住地块，还是金东好事多磨的89亩住宅地块，都将在4月28号以网拍的形式公开出让。届时，我们也将持续关注。
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