[摘要] 近日，金华开发区发布了城中村改造、城市有机更新专项规划公告，同时还公布了专项规划的主要内容以及改造更新范围图片，涉及42个城中村和5个区块。
重 磅
近日，金华开发区发布了城中村改造、城市有机更新专项规划公告，同时还公布了专项规划的主要内容以及改造更新范围图片，涉及42个城中村和5个区块。其中有29个城中村将要整村拆除，包含高畈、中村、何宅、寺前皇等一大批知名的金华江南板块的城中村！
《专项规划》的规划范围为开发区江南区块二环内37个城中村和二环外三瑞堂村、南塘村、石门村后宋自然村、后徐村、茶堰村5个城中村（村庄）。更新区块为双溪西路两侧区块、湖海塘西区块、西关区块、秋滨区块、工商城区块。规划期限为2018—2027年，目标通过对42个城中村和5个区块有机更新改造，进一步提升城市品质，改善人居环境、拓展城市发展空间、完善市政公共配套设施。城中村更新改造将采取整村拆除、拆整结合、综合整治三种模式。
▲金华开发区发布城中村改造、城市有机更新专项规划公告
金华开发区发布城中村改造、城市有机更新专项规划主要内容
金华开发区城中村改造、
城市有机更新专项规划主要内容
为加快金华开发区城中村改造、城市有机更新步伐，改善人民群众居住生活条件，改变城市面貌，提高城市环境质量。金华市自然资源和规划局会同金华经济开发区管委会组织编制了《金华开发区城中村改造、城市有机更新专项规划》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》相关规定和“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见。
一、规划范围
开发区江南区块二环内37个城中村和二环外三瑞堂村、南塘村、石门村后宋自然村、后徐村、茶堰村5个城中村（村庄）。
更新区块为双溪西路两侧区块、湖海塘西区块、西关区块、秋滨区块、工商城区块。
二、规划期限
2018年至2027年。
三、规划目标
通过对42个城中村和5个区块有机更新改造，进一步提升城市品质，改善人居环境、拓展城市发展空间、完善市政公共配套设施。
四、城中村更新改造模式
1、整村拆除
2、拆整结合
3、综合整治
五、城市有机更新区块规划
1、双溪西路两侧有机更新区块范围：西至婺州街，南至双溪西路、南苑路、碧云路、宾虹路，东至武义江，北至婺江，用地面积约126公顷。
2、湖海塘西有机更新区块范围：东至德胜街，南至二环南路、西至金星南街，北至海棠路，用地面积331公顷。
3、西关有机更新区块范围：东至浦江街、婺州街、四联路，南至环城南路、西至环城西路，北至婺江，总用地面积169公顷。
4、秋滨有机更新区块范围：婺江以南，环城西路、金帆街以西，海棠路以北，金星街以东，总占地面积499公顷。
5、金华商场有机更新区块范围：东至八一南街、南至丹溪路，西至兰溪街，北至李渔路，占地面积14.78公顷。
去年以来，开发区联合同济大学副校长、中国工程院院士吴志强领衔的设计团队，以“九场硬战”为抓手，围绕“一湖一溪”，以湖海塘为核芯、玉泉溪为绿谷的14平方公里高起点谋划建设中央创新区。沿玉泉溪，重点通过城市有机更新，串联湖海塘公园、茶花公园、沿江公园三大公园，进一步打通动脉、做靓绿脉、激活水脉，打造从南山到北山纵贯市区的生态轴、景观轴、产业轴，并将玉泉溪建设成为市区“五溪润城”的生态修复样板。同时，整合乐乐小镇，对湖海塘西侧实施更新改造，筑巢引凤，建设百亿级数字特色小镇，全力打造数字娱乐中心，高起点打造具有170万方的“G60科创走廊浙中之芯”。目前，开发区已组建工作专班，面向全球公开征集合作伙伴，对接大上海、融入长三角，力争“一年打基础、三年见成效、五年大跨越”，提升市区首位度，打造创新新引擎，构筑低成本、高品质人才承载区。
与此同时，开发区将以中央创新区为“核芯”，立足“一轴一带”，进而带动行政商贸区提升。围绕打造信息经济产业园综合体，重点谋划城市商业综合体、国际高端五星级酒店、商务写字楼为一体的城市CBD中心，洽谈阿里巴巴集团、厦门海天集团、银泰集团等，引进工商银行、华夏银行等一批金融机构，以及会计师事务所、建筑集团总部等一批服务业企业入驻。全面谋划轨道交通站点周边开发建设方案，加快形成“轨道交通经济圈”，形成新的城市经济增长点，并适时改造提升工商城板块，重构江南板块商业圈。
附 图 如 下
▲更新改造范围图
▲城中村更新改造模式图
▲城中村更新改造安置位置图
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