[摘要] 在购买房子时，除了关注户型方正，采光好，通透等因素外，还有一个重要的指标，就是得房率。很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容。那么到底什么是得房率呢？对我们有什么影响呢？
在购买房子时，除了关注户型方正，采光好，通透等因素外，还有一个重要的指标，就是得房率。很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容。那么到底什么是得房率呢？对我们有什么影响呢？
什么是得房率？
得房率，是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。我们可以理解为，我们所得到的这个房屋面积的实际使用率。所以并不是建筑面积越大，你可使用的住房面积就越大。
此前，住房和城乡建设部官方网站发布了《住宅项目规范（征求意见稿）》。其中明确指出：“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”
虽然只是征求意见，但一石激起千层浪，被各种解读，并在网上引发各种讨论。有解读称“100平方米不再只得70平方米，告别公摊面积”。但实际上，“房屋应以套内面积来进行交易”，与“告别公摊面积”没有直接关联。
目前，国内除了重庆等少数城市，买房基本都以建筑面积进行交易。自然，金华的住宅市场也在以建筑面积进行交易的范围内。在交易时将建筑面积换成套内面积，房屋总价不会产生明显变化。至于单价，也只是在交易时，按照得房率，将建筑面积单价换算成套内面积单价。
那么得房率多少才合适呢？得房率太低不好，太高也不好，重要的是把握好一个度。
综合来看，高层建筑得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。普通6层住宅，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞，分摊的面积也不会太多，比较实惠。今天小编就推荐几个得房率较高的楼盘给大家吧！
紫金台
紫金台400-890-0000 转 874363
均价：20000元/㎡
户型：建面约81-139㎡
动态：预计三月底开盘10#，17#楼，现处于认筹阶段，认筹金2万升级为存5万抵10万、额外享受开盘当天98折优惠！
户型：建面约81-139㎡
推荐理由：紫金湾占地近60万方，产品包括高层、洋房、别墅以及30万方商业文创综合体。紫金台是紫金湾项目的第四代产品，位于金东CBD腹地，由15栋洋房、高层组成。作为金华TOD项目，紫金台接驳金义东城际轻轨，出行便捷。更为重要的是，紫金台的产品户型可以说是无可挑剔的，无论是81㎡或89㎡的刚需三房，还是112㎡、139㎡的跃层改善四房，都将实际使用面积的空间尺度做到了化。
万泰·龙乾府
万泰龙乾府400-890-0000 转 881365
均价：8388元/㎡起
户型：建面约89-118㎡
动态：项目在上周天迎来盛大首开，成交数量破百并售罄。3#、5#楼应市加推，现火爆认筹中！
推荐理由：项目位于婺城新区临江板块核心位置，占地2.85万平方米，总建筑面积7.24万平方米，规划为10-11层纯粹小高层住区，地面完全人车分流，更多空间营造景观绿化，诠释生活美好。主力户型为建筑面积89平方米三房双卫户型，三开间朝南，采光通风兼具。
茂新·熙悦府
茂新熙悦府400-890-0000 转 847600
总价：159万起（带车位）
户型：建面约79-118㎡
动态：二期火热销售中
推荐理由：项目位于江南一环内李渔路以北、环城西路以东，总用地面积17796平方米，由8幢11层的小高层构筑。户型方正、全明通透、得房率高。地块面宽长、进深短，户型可以合理排布，采光和通风俱佳，浪费面积少。项目打造成完全人车分流、首层全架空活动空间、全楼栋风雨连廊连接、配套完善的花园式住区。
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