[摘要] 形势错综复杂的2019年，金华有哪些值得期待的新楼盘，小编进行了汇总，足不出户，就可了解楼市详情。
刚过去的2018年，是楼市载浮载沉的一年。经历了上半年购房者蜂拥而至的浪潮后，下半年，市场渐渐回稳，购房者买房的脚步也逐渐放缓，观望的情绪渐浓，并持续到了年底。
新一年的来临，对于没有在2018年完成买房计划的购房者而言，房子依然是绕不过的话题；如何平衡地价、品质和限价之间的关系，将是摆在房企面前的艰巨难题。
形势错综复杂的2019年，带给我们的，是产品力的颠覆还是退步？是购房者的淡定还是焦虑？是政策的升级还是放宽？新年入市房源量相较去年明显增加，对于自住购房者来说，选择范围也变得更大。与此同时，也有不少购房者抱怨：机会越多，就越难以抉择。
于是在热烈的市场呼声下，小编将2019年度面世金华新楼盘进行了汇总，足不出户，就可了解楼市详情哦！
还可在文末
动动你的小手
选出你心目中的期待楼盘
保利·大国璟
江北核芯商圈之上的人居新名片
位置：江北五一路与工人路交汇处（人民广场西侧）
土地单价：31230元/㎡
户型：建筑面积约98-142㎡
规划：项目建筑面积约17.08万㎡，规划13幢小高层以及3栋高层产品，总户数1425户，全精装交付。
销售：售楼处已开放，精工实景样板房即将开放，预计春节前开盘。
推荐理由：
还记得去年3月，春节过后市区的涉宅地块首拍吗？
二七原花鸟市场地块经过499轮报价，由保利以总价18.18亿拿下，折合楼面价14525元/㎡，是近几年金华土地成交楼面价第二，仅次于保集·禹洲府。
终于，在等了快一年后，保利·大国璟展示中心已于近日亮相，这次保利直接将售楼处打造成了艺术博览馆。金华传统的木雕艺术设计、中国经典古代建筑结构榫卯等都能在这里一览无余。
放眼目前的江北二七区块，在售的项目仅有美的·金宸府，似乎留给想置业在二七的购房者机会不多了。于是，原花鸟市场地块应运而出，给周边有刚需或是改善计划的客户，增添了提高居住品质的机会。且项目是江北主城区精装交付的项目，从地砖到收纳柜、中央空调等均采用知名品牌产品。
保利·大国璟有小高层以、高层以及少量的沿街商铺组成，主力户型约98-142㎡，三房、四房都有，即可满足刚需又可实现改善。
占据江北市芯地段，周边商业、教育、医疗等各项配置均是豪宅标准。项目部分楼栋设置了架空层，架空层设置了不同主题，从儿童乐园到老人茶室应有尽有。另外，保利·大国璟的景观营造下足了功夫。由金华本土设计创始人俞孔坚博士主笔，基于“海绵城市”的理念，打造金华“海绵”社区，让社区成为一个可以“自在呼吸”的天然大氧吧。
咨询电话：400-890-0000转878797
茂新·玉泉院
双公园住区低密洋房来了
位置：城北金盆街东侧、玉泉东路南侧、仙瀑路北侧
土地单价：8240元/㎡
规划：项目建筑面积约6.2万㎡，规划为纯住宅小区，容积率仅有1.4，将全装修成品交付
户型：建面约80-115㎡
销售：展示中心已开放（位于CRC文化创意园），开盘时间待定
期待理由：
汇聚了金华的 、水脉、文脉的，的城北是金华浑然天成 。因此，金华人素来有城北居住的情节。
正是因为这种得天独厚的优势，城北不仅吸引了绿城、金地、碧桂园等知名的品牌房企入驻，金华本土知名房企正方置业开发的蓝湾·上林院更是金华品质豪宅的典范。此次，茂新在城北的新项目就位于上林院东侧。其北侧邻近规划中的千张寺公园，南侧则毗及环北公园，双公园的生态景观圈，形成了一个天然的超级大氧吧。
说起广为熟知的本土房企--茂新房产，深耕金华20年间，其开发的产品可谓是遍布金华。据了解，全新的城北项目，将是茂新房产20载升级之作，同时也是城北精装项目，户型从建面约80㎡的刚需三房到115㎡的改善，能圆不同需求购房者的城北居住情节。在产品设计上，玉泉院采用多栋首层架空层设计的模式，打造成多功能活动空间，能够辐射全年龄段主题空间，为业主提供舒适的活动区域。
上一次，城北推出项目是在去年，伴随火热的行情，浅山艺境早已售罄。目前整个板块已进入断供的“空窗期”--不是买不到，而是根本无房可买。
不过，新的一年，茂新·玉泉府将为城北注入新鲜血液。
咨询电话：400-890-0000转892263
金地·都会之光
2018年总价、出让面积之的超级大盘
位置：艾青中学南侧
土地单价：15050元/㎡
户型：建面约89㎡-142㎡
规划：占地约184亩大盘，计容建筑面积220964.61㎡，建筑密度15.59%，容积率1.8，项目由36栋高层组成，共计1842户，项目的西北角配有一座建面约5100方的商业体
户型：建面约80-115㎡
销售：定于1月25日开盘，价格待定
期待理由：
放眼金东区，已成为各家品牌房企爱的板块之一，光是金地集团在金东就已开发建设了5个项目。
去年7月，金地集团豪掷18.48亿，一举拿下艾青中学南侧184亩大地块，这是近几年来金华出让地块中，无论是出让面积还是总价上，都能进入前五的涉宅地块。
都会之光地处炙热的多湖中央商务区后湾，既能享受多湖CBD的商业、医疗、科技文化等各项配套，又能享受项目自带的各项IP。
184亩占地面积，30万㎡的建筑面积，1800多个家庭的居住梦想，金地自然是投入了前所未有的成本打造项目。比如小区有千米夜航健步道，夜晚散步，抬头是浩瀚星空，脚下绿意丛生。比如项目自带的5000平方米星光大道商业街，让邻里购物体验更加有趣。比如小孩子喜欢，大人会更喜欢的，将会是这个约1000平方米的星空嬉水池。
如今，金地·都会之光的星空艺术馆和精装样板房已开放，项目将在万众期待中今晚迎来首开。
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宾虹小学西侧地块
江南主城购房者的福音
位置：双龙南街以东、海棠路以北
土地单价：20000元/㎡
规划：纯住宅地块，总建筑面积约4.35万多㎡，容积率1.6，以40M估算，项目或将主打12、13F的低密洋房。
户型：待定
销售：待定
期待理由：
不得不说，江南主城区涉宅地块越来越少了。从此前由新纪元、茂新等本土房企竞得的几宗地块看，地块面积大多以十几、二十几亩的小幅地块为主。由于地块面积受限，供应量也显得有些不足。
终于，这一局面在2018年9月27日稍有缓解。
金华智园置业以总价约5.4亿元，竞得宾虹小学西侧40.8地块，折合楼面价12500元/㎡。或许说起竞得单位，像个熟悉的陌生人。因为就在四个月前，智园置业出手的地，是湖海塘板块，保集禹洲府西侧43亩的商业地块。再往前追溯，湖海塘区块的金桂院、苏桂院、香桂院等多个安置房项目也都由智园置业包圆。
此前，有坊间传闻该宗地块将由某知名品牌房企单独或与智园置业合作开发。
虽然项目细节还未公布，但可以确定的是，它将是江南主城区难得的一宗宜居。
首先，该宗地块与湖海塘公园直线距离100多米，过个海棠路就到，分的事，以后生活在这里，每天早晨推开窗就能看到。
教育资源上，与宾虹小学仅有一墙之隔，这里可谓是。
生活配套，北侧是整个江南新城，所有商业、银行、娱乐配套早已齐备，生活氛围浓厚。
红星婺城地块
久违的婺城新区核芯住区
位置：金华金殿置业地块（东靠婺城区政府、南邻雷迪森酒店）
规划：住宅+少量商业地块，总建筑面积约5.8万多方，地块容积率3.5，以限高75米来看，未来或将规划25层左右的高层项目。
户型：待定
销售：待定
期待理由：
说起婺城新区，也许大多数人的印象都停留在五六年之前，彼时的婺城新区，各项建设依旧保持在高速发展的道路上。不过此后，区域的格局基本没变，尤其是房产板块。
2018年上半年，区域内楼盘除了超级大盘缤虹星城外，已没有新项目很久了。
这一情况，在去年下半年，婺城新区推出了多宗宅地，但地块与区政府、雷迪森酒店等商政集聚区间有一定距离。
不过不少在附近的上班族或居民应该有注意到，在东靠婺城区政府、南邻雷迪森酒店有两块87亩相邻的土地待开发。终于，在2018年年底，这两宗重新有了开发者--红星地产。
2019年是红星地产入金以来的第四个年头，其初在市区开发的天铂、天悦项目均已售罄，在金义都市新区的项目更是一举拿下了2018年金华房企销冠，这是金华购房者对红星品牌、居住品质的认可。
目前该宗地块的各项规划尚未出炉，但无论是其先天的区位优势还是有红星品牌的加持，都为项目加分不少。因此，想置业或是投资在西边的购房者，红星地块还是值得期待的。
万泰·龙乾府
自带超级大IP的低密洋房
位置：婺城新区龙乾南街与西溪街路口
土地单价：5725元/㎡
规划：住宅+少量商业地块，总建筑面积约5.1万多方，地块容积率1.8。项目由13栋洋房组成，共540户，主力户型为建面约89㎡三房产品
户型：建面约89-120㎡
销售：项目城市展厅、样板房已开，开盘预计在春节后
期待理由：
经过十余年的发展建设，婺城新区的城市建设框架已拉开，政治、产业、教育、交通等各项配套逐步投入使用。
这几年，随着城市向东的发展力度不断加大，早于金东发展的婺城新区似乎短时间内被淡忘了，不过在2018年这里又再次火了一把。下半年，婺城新区陆续推出几宗宅地，在市场转冷的行情下，依旧被各大知名房企热抢。于是，金华购房者的目光，再次看向了城市西边。
去年7月2日，在经过了200轮的激烈竞价后，万泰控股摘得了婺城新区一宗约43亩的商住地块，溢价率达到了91.8%，这是近一年来市区出让的涉宅地块中，溢价的土地。
在今年1月1日，项目城市展厅与样板房开放，吸引了不少关注的目光。与此同时，重整之后的万泰·公园大道购物广场（原婺州城市广场）也在这天一同启幕。对于的婺城新区而言，万泰这次不仅带来了低密的洋房产品，还补齐了缺乏商业综合体的短板。一个品牌同时运营两个项目，未来住在龙乾府的业主，将天然是万泰城市广场的VIP，直接享受专车线路接送等专属福利。
接下来，不断增加的住宅项目以及商业配套的逐步完善，城市西望看上去有了新的希望。
咨询电话：400-890-0000转881365
中昂·天玥府
镇芯难得的15万方综合体
位置：曹宅金汇路与镇中南街交汇处
土地单价：4681元/㎡
规划：项目总建筑面积约14.9万多方，地块容积率2.3，由12栋高层住宅、1栋9班制幼儿园、1栋酒店、1栋公寓带商业性质综合体组成，住宅共847户
户型：建面约89-139㎡
销售：项目临时展厅已开，开盘时间待定
期待理由：
本月初，金华交易所网站公布了2018年度数据报告。其中，金义都市新区的优势占据了各大区域商品房成交套数榜首。可以说，过去一年，金华人的买房目光都聚焦在金义，自然，各项利好也不断向金义靠拢，就在昨天，都市区举办了2019年批产业项目的集中开工仪式以及批重点项目进行签约仪式。
相比各大房企集聚的孝顺金满湖板块，同样是位于金义发展主轴上的曹宅近几年也是声名鹊起。规划中的金华大学城，围绕羊尖山的湖面，建设一流的大学城。
规划发展必将带动房产项目，去年8月，曹宅时隔数年后推出了一宗71亩地块，东阳中昂置业以溢价70.2%拿下，总价2.2亿元。三个月后，中昂·天玥府临时展厅开放。
中昂·天玥府地处曹宅中芯地块，未来随着临金高速公路与曹宅互通的建设通车，将大大促进曹宅的经济发展。与此同步的是房产项目的变革，中昂·天玥府规划有总建面积约15万方城市综合体，涵盖精工府邸、商业中心、臻品酒店等产品类型，且项目自带一所9班制幼儿园…这一系列元素交织在一起，将会碰撞出什么样的火花？
咨询电话：400-890-0000转885419
多湖：燕尾洲地块
三江口位置的绝佳
位置：金东多湖大道北侧、东市街西侧、义乌江南侧
土地单价：8521元/㎡
规划：计容建筑面积约10.82万方，地块由商业、商务以及住宅性质的单身公寓组成。
户型：待定
销售：待定
期待理由：
也许不少人都忘了去年4月多湖出让了一宗地理位置绝佳的商住用地，目前为止似乎毫无动静。
不过不得不承认，该宗地块无疑是一宗。
首先，地段十分突出。东市街宏济桥南桥头西侧，北面一线临江，拥有优越的江景资源，景观视野非常辽阔。往东是多湖中央商务区，朝北为江北老城区，与古子城隔江相望，西侧是金华婺剧院、燕尾洲公园和金华之光文化广场（明天开放），东临东市街，视野范围内还包括有浙中总部经济中心(在建）、万达广场等标志性建筑。生活配套醇熟、交通便捷、丰富的自然人文资源加之区域内各项利好不断，可以说这块地有着绝佳的资源配套。
按照规划要求，地块建筑面积约10.82万方，扣除出让条件中规定的计容商务功能建筑面积不少于12000㎡，商业功能建筑面积不少于60000㎡，也就是说，商业和商务建筑按少的算，住宅面积按的算，可用于住宅的建筑面积大约在36000㎡。按公寓单套建筑面积不大于60方计，公寓体量应是600套往甚至更多。这些公寓将以全装修成品交付，重点是，公寓是70年的住宅性质，带有落户兼学区功能。
虽说目前地块各项规划指标均为出炉，但可以确定的是，未来这里的发展或将超出想象。
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