[摘要] 12月28日，兰溪迎来了2018年最后一次涉宅土拍，兰花小学东侧2#地块成功出让，地块面积约53亩，用地性质为商住用地。土拍自上午9点起，经过13轮竞拍，最终以6270元/㎡的报价由浙江诚通生态旅游有限公司竞得，溢价率2%，以容积率1.6计算，成交楼面价为3919元/㎡。
12月28日，兰溪迎来了2018年最后一次涉宅土拍，兰花小学东侧2#地块成功出让，地块面积约53亩，用地性质为商住用地。土拍自上午9点起，经过13轮竞拍，最终以6270元/㎡的报价由浙江诚通生态旅游有限公司竞得，溢价率2%，以容积率1.6计算，成交楼面价为3919元/㎡。
兰花小学2#地块位于同济路以东、兰花路以北，容积率为1.0-1.6，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米，起始价为6150元/㎡。集中绿地周边高层建筑应设置架空层，架空层层高≥4.2米，地块内建筑不得设置隔层阳台。
【地块详细规划条件】
【出让地块红线图】
兰花小学2#地块处于1#地块南侧，兰花小学1#地块面积约87亩，于7月30日由天阳地产成功拿下，起始价为7820元/㎡，成交价为8820元/㎡，竞拍轮次101轮，溢价率12.8%，由此也可以看出当时兰溪市场的活跃。
相比于1#地块，兰花小学2#地块除开地块面积与位置外，其他指标都相差无几，而2#地块的起始价却只有6150元/㎡，成交价为6270元/㎡，起始价比1#地块足足低了1670元/㎡，成交价更是低了2550元/㎡，价格差距确实比较大，也不难看出继七八月份小高潮后，市场低迷的情况。值得欣慰的是，昨天同样成功成交了一宗位于黄大仙路的商住用地，这两天的连续成交，也使兰溪市场有了明显回温之势。
【出让地块大致位置】
据了解，位于其北侧的兰花小学1#地块已推出项目——天阳兰江名邸，并预计将于1月底开盘。此次低价地块的成功出让或将成为天阳兰江名邸一次不小的挑战。
该地块的成功出让会给兰溪房地产市场带来怎样的变化，届时我们也将持续关注该项目进展。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
