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融创10.5亿入局义乌,与商城房产开发40.8亿老城区商住项目

房天下  作者:zy   2018-11-03 13:46

[摘要] 11月2日晚间,浙江中国小商品城集团股份有限公司公告称,公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司将与融创设立合资公司共同开发义乌项目。该项目为义乌有机更新向阳-市场片区C、E商住地块。为开发该项目,商城房产现拟与融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司合作,设立义乌融商置业有限公司。

11月2日晚间,浙江中国小商品城集团股份有限公司公告称,公司全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司将与融创设立合资公司共同开发义乌项目。

该项目为义乌有机更新向阳-市场片区C、E商住地块。8月22日,商城房产以40.8亿元竞得该地块,楼面价17822.51元/平方米。

该地块位于义乌市稠城街道,东至江滨路,南至县前街南延伸段,北至义东路(义乌大道),为商住用地,总用地面积约9.16万平米,规划容积率为 2.2-2.5,规划建筑密度 25%-35%,绿地率≥30%。

【出让地块区位示意图】

商城房产于10月9日注册成立义乌篁园商博置业有限公司(以下简称:项目公司),注册资本人民币 5,000 万元,并与义乌市国土资源局签订补充协议,向阳-市场片区C、E地块国有土地使用权转移至项目公司。

为开发该项目,商城房产现拟与融创全资子公司融创鑫恒投资集团有限公司合作,设立义乌融商置业有限公司(以下简称“合资公司”),合作开发义乌有机更新向阳-市场片区C、E地块项目。

合资公司注册资本约1.02亿元,商城房产以其持有的100%项目公司股权评估作价出资,出资金额约5000万元;融创鑫恒以货币资金出资,出资金额约5200万元。商城房产持股49%,融创鑫恒持股51%。

左侧为稠州中路右侧为义东路

目标地块总成交价408,000 万元,商城房产已于10月12日支付期土地出让金计人民币20.4亿元(含已支付的竞买保证金),第二期土地出让金20.4亿元应于12月12日前支付。

商城房产应确保项目公司于2018年12 月底之前办理完成目标地块土地使用权证。

在项目公司按约定共同管控前提下,融创鑫恒即应向项目公司提供笔借款8亿元(含履约保证金1 亿元),用于归还项目公司欠商城房产或其关联公司的借款,在2018年12 月12日前融创鑫恒向项目公司提供借款和向合资公司出资合计2亿元,用于支付第二期土地出让金。

本次与融创鑫恒合作开发义乌有机更新向阳-市场片区 C、E 地块,商城房产与融创鑫恒互利互信,优势互补,将便于C、E地块的顺利开发,促进规范化运作,符合公司的利益和发展需要。

融创全国区域项目分布

融创中国控股有限公司是香港联交所上市企业。公司以“至臻,致远”为品牌理念,致力于通过高品质、多元的产品与服务,整合高端居住、文旅文娱、商业配套等资源,为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。 

经过15年稳健发展,融创中国已确立行业竞争优势,并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。

融创杭州16个项目

融创中国位列《2018年中国房地产开发企业综合发展10强》第4位、《2018中国房地产开发企业10强》第5位及《2018年中国房地产开发企业综合实力10强》第5位。

2017年融创中国全年合同销售金额3620.1亿元,同比增长140%,位列全国房企销售额排行榜TOP4。

融创的强势入局,让义乌的房地产市场格局再次改变,将下半年一直笼罩在房地产市场上的些许阴霾播开,加上昨天有大宗土地的挂牌,想必11月的房地产市场较之前有所好转。

面对先一步的绿地朝阳门项目,融创与商城房产除了加快开发步伐之外,又会拿出怎么样惊艳的产品,来吸引越发挑剔的商城人民眼光呢?我们也将拭目以待。

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