[摘要] 8月30号，位于二七区块一宗约92.5亩涉宅用地成功出让，这也是8月这个土拍大月中金华市区出让的一宗极具参考意义的地块。土拍自下午两点起，但因为无人出价，地块遭遇流拍。
8月30号，位于二七区块一宗约92.5亩涉宅用地成功出让，这也是8月这个土拍大月中金华市区出让的一宗极具参考意义的地块。土拍自下午两点起，但因为无人出价，地块遭遇流拍。
【地块详细规划】
【用地规划红线图】
【地块大致位置】
【地块实景图】
该宗地块是二七区块自2016年来，继中天·翰林诚品、美的·金宸府、保利·大国璟后，出让的第4宗地块。目前，上述项目中天·翰林诚品住宅已全面售罄外，美的·金宸府正处于销售中，保利·大国璟地块已实现开工，预计将于今年下半年推向市场销售，而该地块此次虽流拍，但在之后还是会备受关注的，在这里嗖嗖也期待着该地块再次出让。该地块有着得天独厚的地理位置优势，项目南面为婺江，独享一线江景，周边已有红叶小区、凤凰花园等老小区，保持着良好的入住率，生活氛围浓厚，基础设施完善。另外，距离地块不远的中天·翰林诚品预计于本月底实现整体交付、美的·金宸府也正处于热销中。周边配套有时代广场、永盛、恒大百货等商业中心，金华高铁站也相距不远。且在今年9月，金师附小位于二七区块全新的校区开学在即，将迎来新学年的批小学生。
【金师附小新校区效果图】
作为金华市政府重点打造的建设工程，二七区块改造是树立金华新形象、激发城市新活力的重要突破口。被重新定义之后的二七区块东起回溪街、西至婺州北街（规划），南起婺江、北至解放西路，改造后的二七区块将成为集都市休闲、时尚创意、商业购物、品质居住于一体，历史印记与现代时尚有机互融的城市形象展示区，成为金华乃至浙中地区的城市新名片。
【规划后二七区块效果图】
8月作为金华土地市场的交易大月，市区的地块将在今天这宗92.5亩的商住地块后画上句号。该地块是金华八月份出让的第六宗涉宅地块，也是八月份遭遇流拍的第三宗涉宅用地，与悦江府东侧地块和金华山地块一样，三宗遭流拍地块有着起价高的共同点。
从结果来看，本月市区共有6宗涉宅地块出让，其中位于婺城新区、城北以及金义都市新区的曹宅镇地块，均以耗时久、超出起价的价格成功出让。而反观之前备受市场关注的金东义乌江北侧地块、金华山地块以及此次的二七凤翔地块，则以未达到保留价，或是无人报名的原因均未能成交。这不禁令人开始对今年下半年乃至更长时间内的金华楼市走向表示担忧，但也有人说，这是市场回归理性的体现，毕竟只有理性，楼市才能长远良性有序的发展。
金东二环内最后一宗南向义乌江地块、首宗金华山地块、二七凤翔地块，从地理位置上来说，上述三宗地块均有其自己的优势所在。但受到市场大环境、房企资金调度等原因影响，几宗地块都未能成交，但相信好地块是不会缺少买买家的。未来，地块定将再度推向市场，届金华楼市又会是怎样的局面？我们一起拭目以待。
另外，位于二环北路南侧、华东（金华）农产品物流中心西北侧的一宗18亩商务用地，由华东金华农产品物流中心有限公司竞得，成交楼面价为927元/㎡。
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地块要求：批发市场功能建筑不得分割。商务功能建筑面积不大于计容积率建筑面积的23.5%，其中，计容积率建筑面积的13.5%商务功能建筑不得分割，剩余的10%可分割。
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