[摘要] 5月22日，保集地产以15350元/㎡的楼面价拿下位于湖海塘板块保集·海塘府南侧的一宗面积约46.5亩的住宅地块，创下了目前金华市区土地成交楼面价格的新高。在时隔两个多月时间后，该宗地块的规划信息出炉。
5月22日，保集地产以15350元/㎡的楼面价拿下位于湖海塘板块保集·海塘府南侧的一宗面积约46.5亩的住宅地块，创下了目前金华市区土地成交楼面价格的新高。在时隔两个多月时间后，该宗地块的规划信息出炉。
【项目鸟瞰图】
从金华市规划局公布的规划信息来看该地块备案名称为保信花园，项目位于双龙南街13809元/平方米[婺城]双龙南街0套在售以东、32号路以南，即保集·海塘府南侧，该地块西侧为一幅面积为43亩的商业地块。该地块用地面积31033.13㎡，地上建筑面积55858.99㎡，地下建筑面积20997.02㎡，建筑密度16.6%，容积率1.8。项目由12栋高层住宅组成（其中15层8栋，17层4栋），总户数为472户。
【项目总平面图】
【项目经济技术指标】
放眼地块周边项目，有热卖中的保集·海塘府、交付的保集·湖海塘庄园以及住宅将清盘的光明·胡海城市花园22432元/平方米[东阳]城市花园0套在售，再往北一些，还有金地·格林春晓、新纪元·香湖等多个交付入住的小区。可以说，周边的生活氛围已基本形成。金华体育中心、湖海塘公园、BRT等公共资源配套也都为地块加分不少。此前，湖海塘板块的商业配套一直是区块内的短板，但随着此前成功出让的格林春晓南侧一幅16亩小型商业用地以及项目西侧的43亩商业用地，都补足了区块内缺少商业的“遗憾”。且湖海塘板块还在二环南路以北，规划兰溪街以西将建一所占地约81亩新东方学校教学用地。
【项目位置】
自去年3月7日，美的地产成功以12208元/㎡的楼面价成功竞得美的·金宸府地块后，金华的土地市场便开启了楼面价1W+时代。嗖嗖就近期成交的土地中，楼面价破万的项目以及地块做了一番整理发现，近拍的江北、二七、湖海塘等热门地块的地价均已破万，且2018年1月1日之后成交的涉宅用地，均将以全装修方式交付，那么，未来，在出售价格上也会相对较高一些。
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