[摘要] 相比于金华市区、义乌动辄2W-3W的房价，现阶段，东阳的房价还处于低洼地带，虽说经历了数轮上涨，东阳房价依旧保持在1W出头。显然，房价之于目前东阳人民是幸福的。
数年前，说起金华，大多数人脑海中浮现的都是李清照笔下“水通南国三千里，气压江城十四洲”之景以及金华火腿、金华酥饼的美味。
彼时的金华，是浙中一座惬意的宜居之城，而在短短数年之后，随着浙中城市群的发展建设等诸多利好，金华大步流星地朝着二线城市迈进。
同时巨变的还有金华楼市。自2016年下半年以来，无论是金华市区，还是下辖的义乌、兰溪、永康、武义等周边县市，在地价、城中村改造等因素影响下，各地房价均进入了一个快速上涨的通道。而这其中，唯独东阳的房价不温不火。
从相关部门公布的5月金华各县市房价中，东阳的房价仅高于磐安，位列第八。要知道，2017年东阳GDP仅次于义乌、婺城区两地， 第三。
相比于金华市区、义乌动辄2W-3W的房价，现阶段，东阳的房价还处于低洼地带，虽说经历了数轮上涨，东阳房价依旧保持在1W出头。显然，房价之于目前东阳人民是幸福的。
东阳除了是著名的影视名城、木雕之都外，更有建筑之乡的美誉。早些年东阳的中天、广厦、海天建设等本土房企可谓是占据了东阳楼市的半边天。但自去年下半年开始，一度沉寂了许久的东阳土地市场，开始陆续有性的 品牌房企或是独自拿地操盘，或是强强联袂拿地，纷纷落子东阳这片浙中地区的 。
【2017年以来东阳主要出让地块信息汇总】
一方面是性的品牌房企纷纷择址东阳，不断刷新东阳土地楼面价；另外一方面是金义东轻轨、东阳高铁新城建设等交通利好以及东阳启动城中村改造，均为东阳楼市变革埋下伏笔。
本月初，东阳美的·国宾府迎来首开，共计437套房源采用微信选房的方式，短短20秒，即告售罄，开盘均价11650元/㎡。
除了区位、品牌、品质等项目 外，更证明了东阳市场的火热程度。接下来，东阳多个项目也将陆续入市，这也将再次带动东阳楼市的涨势。为此，嗖嗖对东阳楼市的几个项目进行了一番简单的梳理。
【项目/出让地块大致位置】
中梁滨江·壹号院
项目分两期开发，共67.6亩。一期占地37.3亩，含住宅、商业，住宅包括2栋高层、7栋花园洋房；二期占地30.3亩，物业类型为住宅，有2栋高层以及7栋花园洋房组成。其中，一期户数437户、二期353户，共计790户。
项目动态：一期目前已全面售罄，二期已启动预约。
【项目总平面图】
产品户型：项目二期产品包括有建面约113-135㎡空中跃墅、125-137㎡花园洋房、130-150㎡大院叠墅。
点评：作为品牌房企中梁地产初入东阳的 项目，中梁滨江·壹号院以“御系”壹号院的王府新中式墅著，开启东阳人的院居梦。品牌房企、稀缺的户型结构、区位利好等多重 令项目一经面世便备受瞩目，一期住宅产品已实现售罄。二期产品从花园洋房、跃墅再到叠墅能满足不同需求置业者的购房诉求，对于购房者而言，在这里，总能买到一款合适自己的房源。
中梁滨江壹号院400-890-0000 转 847072
【项目鸟瞰图】
美的·国宾府
项目占地89亩，由1栋江景ＳＯＨＯ公寓、12栋高层以及商业办公等多重物业形态组成，总户数为961户。
项目动态：在本月初，项目437套建面约128－143㎡的房源首开即罄，成为东阳全城瞩目的焦点。目前，建面约76㎡、96㎡的一线江景ＳＯＨＯ公寓全线热销中。接下来，项目还将推出建面约108－190㎡的观景王座。
【项目总平面图】
产品户型：公寓建面约76㎡、96㎡；７栋建面约128－143㎡的高层（首开已售罄）；５栋建面约107－190㎡的高层。
点评：对于美的置业，金华市民并不陌生，其先后打造了金华市区两大热门板块的项目。2017年年末，美的置业初入东阳，打造集居住、办公、购物、娱乐、餐饮于一体的，19万方 全能生活社区。体验式的社区商业 、新亚洲园林体系、户型布局科学合理等皆为项目打造添砖加瓦，受到了东阳购房者的青睐，因此，项目首开得以售罄。
东阳美的国宾府400-890-0000 转 848265
【项目鸟瞰图】
作为目前东阳楼市开盘在售的两个品牌房企项目，从地理位置上看，美的·国宾府与中梁滨江·壹号院仅有 ，因此，两个项目在区位上基本一致。但在小区规模、产品物业类型、户型等方面两者均有各自的 所在。壹号院项目共分两期开发，小区由一条规划道路为界，一分为二，相较国宾府一体成型的小区规模有所不同。物业类型上，壹号院除了有少量的底商外，住宅方面有平层、跃墅、叠墅等丰富的产品线，户型建面在150㎡以内；而国宾府除商业、商务体量要远高于壹号院外，滨江公寓、大面积的平层产品成为了项目的一大卖点。
中梁·东阳府
项目占地84.7亩，由17栋10-25F的多层、高层以及少量底商组成，总户数为1287户。
项目动态：项目展厅已于上月开放，本周六新中式样板房即将亮相，首开将在本月底或是下月初。
【项目总平面图】
产品户型：建面约99㎡、108㎡、120㎡、127㎡、132㎡、142㎡等多层、高层户型。
点评：东阳府是中梁地产继壹号院后，落子东阳的第二个项目，也是中梁在浙中地区的第五个项目。项目以中式建制，融入现代建筑美学，在 谱写全新中式生活美学。另外，在产品的户型打造上，东阳府一如既往的延续了中梁地产的“宽薄透精景正明阔”营造八法，精铸每一寸空间。
中梁东阳府400-890-0000 转 858811
【项目鸟瞰图】
步阳东阳项目
项目占地102.5亩，分两期开发，含住宅、商业。一期占地66.5亩,790户；二期占地36亩，550户。总户数为1340户。
【项目总平面图】
产品户型：项目由11栋18-33F的高层组成，建面约95-142㎡。其中，建面约95㎡有308户、建面约116㎡有255户、建面约128㎡有461户、建面约142㎡有316户。
点评：浙江步阳置业作为金华本土的房企，其大本营在永康，该项目是在东阳的 项目，地块于2018年1月17日以5192元/㎡的楼面价拿下。项目整体立面设计采用新古典风格追求简洁、明快、高贵典雅，且户型产品从刚需的三房到改善的四房一应俱全。
【项目鸟瞰图】
中南新城樾府
项目占地102.5亩，由6幢建面约108-144㎡高层、5栋建面约195㎡中式合院以及少量底商组成，总户数为1301户。
项目动态：水晶美学体验馆将于本周六（6月23日）华美绽放，全系户型同步公开。
【项目总平面图】
产品户型：项目分为高层、排屋两种住宅形态。其中，高层共1268户，建面约108㎡有110户、建面约116㎡有55户、建面约128㎡有676户、建面约143有427户；排屋为建面约195㎡33户，总户数为1301户。
【项目户型分布图】
点评：2018年1月17日，与步阳在同一天，中南集团以5130.5元/㎡的楼面价摘得该宗商住地块。
中南新城·樾府由两家双20强房企——中南&新城联袂打造，开疆东阳。从公布的规划信息上看，约百米的楼间距、约2万方的磅礴园林景观将成为项目的一大 卖点。
中南新城樾府400-890-0000 转 869152
【项目鸟瞰图】
除了上述5个项目外，2017年绿城登临东阳，择址东阳高铁新城板块，依山揽湖。以 “玫瑰系”打造新亚洲风格双层湖墅以及绿城二代高层产品，项目占地约274亩。
绿城东阳玫瑰园400-890-0000 转 845386
【项目鸟瞰图】
2018年，中考、高考都已结束，而楼市的年中考也在进行着 后的冲刺。回顾上半年的东阳楼市，无疑是地价、房价迈向突破的关键时期，多个地块的成交楼面价破新高、项目开盘热销的现象屡见不鲜。即将进入楼市下半场，更多的地块、项目将相继入市。东阳江畔仅有 的中梁滨江壹号院、美的·国宾府；月亮湾旁的中梁·东阳府；东阳总部经济 边的步阳东阳项目、中南新城樾府等越来越多的项目陆续将有数千套房源相继入市。无论对于房企还是购房者而言，这都是一道选择题。
那么 后的 后，对于东阳楼市中的这几个项目，你喜欢谁？来投出你的一票！
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