是什么“诱惑”让星巴克选址在吾悦广场？

星巴克咖啡公司成立于1971年，总部位于美国西雅图，是 的咖啡烘焙商和零售商之一。目前中国是星巴克在美国以外的 市场，其中上海拥有600多家咖啡门店，位居该品牌在全球城市分布中的 位。

星巴克咖啡公司计划从2017年10月1日起，到2022年9月底，跨度为五个财年，中国内地的星巴克门店总量将从目前的近3300家增至6000家，所进驻城市从141个增至230个。

星巴克，排除掉一些无关本质的个案因素，基本上是公认的城市白领图腾符号。一条街道上有无星巴克，也是老百姓衡量一个商业地产招商实力，一个地块综合商业价值的常用标准。很多人好奇：为什么星巴克总是坚持将店址选在写字楼或高档商场？

符合自身定位 

好的选址，并不一定是租金高的地方，而是和店铺的定位相符合。 

星巴克 清楚自己的定位：精品咖啡。

所以选址一定要能够体现其形象和逼格。当初星巴克初进中国时， 将店址选在北京和上海，就是因为这两个城市可以传达它精品咖啡的品牌。

在选址的时候：

一是选择人潮涌动的地方，如在交通集散点、旅游景点、大型社区周边设点；

二是选择大众经常光顾的地方布点，比如在人流聚集的购物 开设店中店，吸引逛商场的年轻人就餐。

 客流聚集地 

店铺成功与否，关键在客流量。选址时，一定要好好对客流量进行分析。 过去古语说“一步差三市”，开店地址差一步就有可能差三成的买卖。选址在人流密集的地方尤为关键。

只有人流达到一定数量，才有可能被选中。星巴克在选定商圈后，会测算有效客流，确定主要流动线，选择聚客点，把聚客点相隔 的位置作为门店选址的地方。因为在客流的主要流动线上，意味着单位时间里经过的客流量 ；处于聚客点的位置，说明人群会在这里聚集驻足停留。

那么，要怎么判断客流量呢？

星巴克 ：GIS大数据技术

星巴克现在使用一个叫作Atlas的内部绘图和商务智能平台，来决定在哪开设新门店。

Atlas的使用遍及全 ——星巴克如果要在中国开设新门店，他们的团队就会使用这一平台，让当地的合作伙伴评估 的零售商圈、公共交通站以及小区的人口分布图。

具体的选址因素包括：路人的男女比例、性别、年龄、穿着来预测潜在客户的数量，并了解客流、客源定位，客层分析，消费取向。

 注重交通便利性 

交通便利和店址的可达性，是消费者选择的重要条件。停车位多少，商圈辐射多大面积，辐射面积内有多少停车位，星巴克认真考虑的问题，这样考虑的目的是增加客人进店率。

 成熟环境很重要 

星巴克认为开店需要成熟稳定的商业环境；成熟稳定的商业环境可以使门店产生稳定，以保证企业的增长性和稳定性。选择经济发展成熟、商业环境稳定的门店在星巴克变得格外重要。