[摘要] 今年的NBA总决赛正在勇士与骑士之间开打。无论拉里·奥布莱恩冠军奖杯 终花落谁家，表现彪悍的詹姆斯都已是大多数球迷心中的英雄。在季后赛横行东部后，媒体人又给他起了个新外号：灭霸詹！
今年的NBA总决赛正在勇士与骑士之间开打。无论拉里·奥布莱恩奖杯 终花落谁家，表现彪悍的詹姆斯都已是大多数球迷心中的英雄。在季后赛横行东部后，媒体人又给他起了个新外号：灭霸詹！
义乌的房地产市场战况，也是精彩纷呈。用“市列大盘，群雄逐鹿，竞豪奢”来形容，并不为过。去年以来，越来越多的品牌巨头进驻义乌，还有大量房企伺机窥探，一时间，地产大潮风起云涌。
然而，别看群雄毕至、各家挥斥方遒，若论当下时局，在这场品牌大战中，有一神盘已然脱颖而出，一个月劲销15亿元的势头，将让它加冕今年的MVP（Most Valuable Pan）。无论自住 ，市场焦点对准的正是地处丝路金融小镇板块的滨江壹品。
可以预见的是，关于“灭霸滨”的传奇还会继续。原因是，无论需求结构、区块 还是品牌实力，都在为滨江壹品的 爆发持续加码。
01
需求结构，才是变量
什么才是市场根本动力，那当然是需求。然而，研究房地产市场的人士应该知道，在这个10年的大多数年份，义乌每年的新房成交量其实并不大，约维持在每年三四千套。
若按这个数据，万达、绿城、滨江、新城、碧桂园、中梁、美的的到来，似乎是头脑发热。义乌人的购买力毋庸置疑，但需求规模不到位，一切都是空谈。
事实上，每一个开发商进驻义乌之前，都会有团队先行开路，也就是市调。能赚钱，才会来。那么，这些品牌巨头看中义乌的到底是什么？没错，是需求的变量。
确然，市场的节点已经变化。如果说，两年多前，当义乌刚刚从本土开发商为主的供应格局，转向品牌开发商为主的供应格局，义乌的新房年成交量从3000多套，一下子拉到5000套，是置换需求大量产生引发的变量。那么，今年以来，当一线城市的疯涨行情传导到三四线城市，加之有机更新后闲散资金增加， 性需求的批量回归，将是又一变量。
而这种求结构的变化，是滨江壹品持续热销的 个秘密。
显然，无论是刚需看中的 、户型、小区规模，还是 性需求看中的区块的 ，滨江壹品都 占尽。
直言不讳，在滨江壹品首度开盘前夕，仍然有业内人士对这个体量较大、竞品价格 明显的 项目售卖情况表达过不太乐观的情绪。然而，因营销得当、品质过硬等综合因素推动，项目一期逆天热销。这仿佛炸弹，一下子在市场中炸开。国际商贸城0元/平方米[义乌]国际商贸城0套在售、商贾环伺，又成为这颗炸弹爆炸消息传导的先天 。那些实业艰难、手有余钱的企业主们，自然哄然到来，二期再度热销，爆炸力继续。而未来几期的大卖，已在预料之中。
02
区块前景，才是
继续说观点，滨江壹品成为今年义乌神盘的另一个秘密，是它的区位 给足了客户想象力。
滨江房产的营销人士曾给出这样的观点：其锦绣之城与滨江壹品正好位于义乌的“双核”，即锦绣之城位于老城核心，而滨江壹品是未来新城的核心。
滨江壹品的未来，是看得到的未来。代表城市雄心、成为城市封面的金融商务区，是义乌都市化、国际化的地标式存在。在经济增长、民族复兴的群体性心态推动下，迈向更 、更国际化的城市生活，是许多人的愿望。作为金融商务区 个纯住宅项目，滨江壹品真真切切满足了义乌人的城市化心态。
重要的是，金融商务区的二期已在规划建设，丝路新区、丝路金融小镇的提出，又为这一板块平添远景魅力。林立的高楼，金融的 ，产业的高地，这一切，让区块前景，支撑起项目价值飙升的 。
如若鸟瞰项目周边，是不是像极了纽约曼哈顿。从 公园到福田湿地公园，从华尔街到金融商务区，从上东区到滨江壹品。即使不说大洋彼岸，单单省内就有许多鲜活的例子：杭州钱江新城、绍兴迪荡新城、金华多湖 商务区，无一不在见证城市新核心的住宅奇迹。
再说一个真实案例来佐证观点。金义东轻轨的投建，目前已在酝酿浙中城市群的 热。在东阳， 站点的两三个楼盘因轻轨热销，一位吴姓 客购买了高层中 贵的顶层，买时9500元/平方米，如今已涨至1.2万元/平方米，打算继续持有。滨江壹品的区位，正处于两大轻轨站 ，轻轨与金融商务区未来的无缝融通，又给许多购房者无限想象。
03
品牌品质，才是基础
如果说，需求结构的变化、区块前景的宏大，是滨江壹品持续热销的外部秘密，那么滨江品牌自带的流量，便是其热销的内部秘诀。
一个 的品牌，能给房产价值带来什么？首先，是房价在同区域中的孑然傲立。举个例子，由滨江开发操盘的杭州武林壹号，房价是周边老小区的数倍。即便都是品牌项目，在杭州，由于出众的品质和后期物业管理，滨江的房价也一般高于周边项目。
其次，是人居品质的保障。户型的舒适合理、立面的新颖整洁、基础设施的细致入微、园林的绿意盎然、物业的规范到位，满足了当下城市人居的全天候需求。有人说，做一个“缤粉”，是一件自然而然的事情，这就是品牌的底气，也是项目热销的基础。
当品牌与品质夯实了需求对滨江壹品的信任感，当需求结构变量突破了滨江壹品的地缘客瓶颈，当区域 虹吸了大量 客户的关注度，滨江壹品的神力于是必将继续大放异彩于今年的义乌楼市。分析至此，已知无不言；若有疑义，敬请拭目以待。
销售展示 地址：义乌市商城大道与商博路交叉口
滨江壹品400-890-0000 转 843442
| 滨江壹品基本信息 | |||||
| 单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 义乌 |
| 户型 | 三居室(125.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(115.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 2018-5-5 | |
项目简介：滨江壹品是继义乌公园壹号之后，滨江集团再次入主义乌城心的奢宅钜作。项目位于义乌CBD核心，坐镇义乌商贸城、金融商务区、国际文化 三大板块 交汇点，义乌江，与福田湿地公园仅一路之隔，可在繁华与自然间进退自如！ 项目周边汇聚逾20万新光汇、福田幼儿园、福田 、宾王 、浙医四院、商城大道、义乌高铁站、义乌国际机场等繁华配套。项目以滨江豪宅营造标准，住宅规划建筑面积约118-177㎡城市瞰景高层，契合义乌富豪大家对生活的需求，突显居者的尊荣地位！
物业地址：金华义乌商城大道与商博路交叉口
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
