[摘要] 近几年，随着更多人们的可支配收入的增加，不动产投资越来越火了，其潜在的升值空间、短期内丰厚的回报，比起股市的大起大落、存款利率的不断调整，不动产的获利相对来说更加稳健。
近几年，随着更多人们的可支配收入的增加，不动产投资越来越火了，其潜在的空间、短期内丰厚的回报，比起股市的大起大落、存款利率的不断调整，不动产的获利相对来说更加稳健，可以实现资金的长线流转，向来是中国高净值人群偏爱的获利理财方式。
虽然限购令浇灭了住宅市场的火热，但商业地产形势却仍被看好，投资商铺一直被看做不错的选择。但面对市面上众多商铺，如何才能找到一个好、前景优、靠谱的“好铺”？
人口密集度
商铺周边人口密集度会直接影响到商铺的租金水平和发展前景。在目前看来，人口最密集的地方有两处，一是繁华商圈，二是常驻人口较多的社区。在电商冲击实体经济的时代，不少大型商业受到影响，但社区商铺依旧红红火火。由此可见，社区商业的繁荣与否和社区规模的大小有直接关系，所以投资者在选择社区商铺时，应充分考虑这一因素。
吾悦广场二期龙头铺坐落在购物中心与商业街双主入口处，展示效果极佳，背靠大商业，汇聚周边醇熟社区近8万的常住人口（数据来源：中国义乌网），其中吾悦首府就有1000多个高端客户家庭，拥有社区内稳定的客源、低投资高回报、风险小，经营模式简单易操控，固定的消费客群将带来丰富钱潮。
与项目一街之隔的义乌国际会展中心在2016年举办的各类会展活动131个，吸引了170多个国家和地区的151.53万人次客商参展参会，很明显，会展带来的不仅仅只是成交额，于吾悦壹号公馆而言更是人气、人流和超百万消费客群，可以想象待明年7月吾悦广场盛大开业后，此地的人气与消费力必将日渐强大。
商铺周边规划
在投资商铺理念里有一条是“跟着规划走，买铺不会错”，商铺周边环境规划直接影响到社区商铺的价值，投资者在进行商铺投资时，要深入了解所在区域的未来规划，规划后聚集人气，那势必会增加现有社区商铺的潜力。
项目坐落于义乌城区一大主干道宾王路与江东东路交汇处，北接北苑国际物流中心，500m范围内公交线路多达13条，在建的2、3号轻轨也将贯穿而过，较好的交通条件吸引了诸多大型专业市场汇聚在此，商业功能极强，高峰车流量约2000车次/；项目邻近义乌中心医院、江滨绿廊公园、国际商贸城0元/平方米[义乌]国际商贸城0套在售、五爱市场等城市热点资源，凭借城央优势，依托便捷交通与成熟配套为吾悦广场的商铺聚集全城海量人气！
项目注重整体商业规划，精准商业定位，倾力打造的的四大主题商街，与大商业在业态上互补，覆盖周边人流，消费需求大，24不打烊，联动购物中心带动周边经济发展，商铺前景不言而喻！
商铺自身优势
社区商铺的经营范围主要是和周边居民生活密切相关的各种业态，例如餐馆、便利店、银行等，经营门槛低，经营种类自主性强，需求量大，经营更容易。此外，周边人流量也是此地的客流量，也是商铺的重要客源组成，满足社区内日常所需，并大力服务于周边，经营范围更广泛了，自然不用担心。
社区居民的生活半径往往根据周边商业街区及商圈而定，社区商铺具有得天独厚的商业经营优势，无论你的社区商铺是经营什么，你都会有稳定的客源。社区商铺作为经营项目来说，消费客群范围非常广泛，除了自己开业经营外，周边商业经营户或上级都会优先考虑社区商铺。
吾悦广场二期双主入口龙头铺
首付28万建面约50-2000㎡
多种面积段可供选择
无尽商机一触即发
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