房贷提前还款，老司机呕心沥血总结的还款流程

房贷那些事  作者：xxj  2017-12-15 08:48

[摘要] 在房贷发放之后，部分客户手里有钱了，比如企业老板资金回笼了，职工收到年终奖了，房东为赚钱转卖房子了等等，就会申请房贷提前还款。由于房贷提前还款流程大多数人不太熟悉，常常可能造成多跑了几趟，来回折腾的情况，故在此介绍下核心要点，望有助于各位。

房贷提前还款系列之一还款流程

在房贷发放之后，部分客户手里有钱了，比如企业老板资金回笼了，职工收到年终奖了，房东为赚钱转卖房子了等等，就会申请房贷提前还款。由于房贷提前还款流程大多数人不太熟悉，常常可能造成多跑了几趟，来回折腾的情况，故在此介绍下核心要点，望有助于各位。

1房贷贷款合同上面留有借款银行的联系电话，前去还款前一定要提前打电话咨询。

2房贷预约还款的银行地址不一定是当初申请贷款签订贷款合同的银行地址，应提前问清楚后再前往。

3房贷预约还款一般需要身份证、贷款合同、抵押合同（若有）、还款卡等个人资料。

4房贷提前还款预约之后，得等一段时间才能前往银行扣款还款，根据银行的具体情况而定，有的银行要预约一个月之后才能还款，有的需要预约15天之后才能还款，具体咨询银行。

5房贷提前还款可以委托他人办理，需提供委托人身份证，委托授权书，受托人身份证等资料。

6房贷还款扣款之后即房贷提前结清后并不能立刻拿到房产证，一般得等一周左右（根据银行的具体规定，时间可能不一致）再次前往银行拿取房产证及解压资料。且取证人必须是上证人，即可以不是借款人。但借款人必然是上证人和取证人。

7拿到房产证之后需前往房交所办理解压手续，然后事情解决。

总结，房贷提前还款流程不复杂也不简单，一般共需要跑三次：预约一次，还款一次，银行取证和房交所解压一次，由于大家大多是上班族且必须是工作日办理这些事务，为避免来回折腾，身心疲惫，建议大家做准备工作。

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