[摘要] 10月11日,市区一环之内、李渔路旁的一宗26.7亩宅地出让,一贯低调的本地房企代表浙江茂新房产,以志在必得的强势击退了其他8家竞争对手,最终以近3亿元的总价拿下该地块。
10月11日,市区一环之内、李渔路0元/平方米[兰溪]李渔路0套在售旁的一宗26.7亩宅地出让,一贯低调的本地房企代表浙江茂新房产,以志在必得的强势击退了其他8家竞争对手,最终以近3亿元的总价拿下该地块。
市场人士对此议论纷纷,有知情者说,因为茂新手中有非常好的一组住宅产品设计,但对地块要求很高,一直没有遇到合适的土地。而这宗地块正好符合各项条件。
先有产品设计,再找合适土地。这与一般的拿地开发程序不同,但正因为如此的高要求,未来住宅设计的实现度才能真正达到高水平,而不会因为各种各样的限制条件打折扣。
而事实上,在茂新·熙悦府项目上,一直以创新和品质制胜的茂新房产,将会再创下金华房地产市场的几个。
短进深大面宽的方正好房
茂新·熙悦府地块,是一个相对扁平的长方形,东西长,南北短。8栋住宅楼,分成两排四列,规则分布,两排之间的楼间地带,是小区的中心景观区。因为地块扁平,这8栋板楼的设计也相对更加扁平。简单来说,就是面宽更宽,进深更短。
很多人知道房子户型方正才好,但具体怎么一个好法,并不是很清楚。简单来说,房间的面宽更宽,也就是主采光面更大,采光和通风更好,空间浪费也比较少。而进深长,面宽短的话,家里大白天都要开着灯。
而茂新·熙悦府的主打户型,有90平方米以下的两种小户型,还有100多平方米的中等户型,都是短进深大面宽的设计,居住舒适度很突出。
老百姓买一套房子不容易,很多人都很在意得房率是多少,也就是真正能归自己使用的面积有多少。因为得房率相差几个点,也许就差距十来平方米,二三十万元的价值也就打了水漂。
得益于前面说过的短进深大面宽户型,以及小高层一梯两户的设计,熙悦府的户型公摊很少,与多层住宅比起来,也就多一个电梯井的公摊。
而户型内部,空间的利用率也几乎用到,必不可少的过道,同时也是五六个功能空间的组成部分。比如79平方米三房户型的卫生间三分离设计,洗漱、沐浴和上厕所功能各自独立互不干扰,达到传统卫生间三倍的使用效率。
不少市民有这样的遭遇,一到下雨天,晚饭后散步就成了难事,带着孩子遛个狗更是如此。
在熙悦府,在金华首次呈现所有楼栋底层全架空,因为人车分流,整个小区就是一个近27亩的大花园。加上底层全架空,所有楼栋之间有玻璃连廊连接,从大门口进来,步行可以风雨无阻。而且因为全架空而视线通透无阻,移步换景,散步也是享受。
加上项目位于环城西路和李渔路0元/平方米[兰溪]李渔路0套在售交叉口附近,距离2号线和4号线BRT,以及未来的轨道交通站点都很近,使得项目的价值点更为突出。
茂新熙悦府基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南 |
户型 | 四居室(112.00㎡)三居室(79.00㎡)三居室(89.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
项目简介:熙世珍藏 悦享生活 府定江南—茂新·熙悦府即将悦雅开启!项目位于环城西路以东,李渔路0元/平方米[兰溪]李渔路0套在售以北,江南城芯低密度纯住宅花园社区!
物业地址:金华江南环城西路以东,李渔路0元/平方米[兰溪]李渔路0套在售以北
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