[摘要] 据浙报地产传媒研究院数据，今年1—9月，金华（市本级）商品住宅成交13598套，成交面积154.7万方，相较于去年前三季度的10088套，同比上升34.7%。
据浙报地产传媒研究院数据，今年1—9月，金华（市本级）商品住宅成交13598套，成交面积154.7万方，相较于去年前三季度的10088套，同比上升34.7%。在大家最为敏感的房价方面，数据显示，1—9月，市区商品住房成交均价为10284元/㎡，同比去年同期，上涨12.6%。
今年前三季度金华楼市无论是成交数量上还是价格涨幅上，表现确实有些猛，但放眼浙江其他城市，金华前三季度成交数量位列第五（杭州除外），与前几名宁波、绍兴等在成交数量还是面积上都差距甚远。
金华商品住宅库存仅剩余4.3个月
数据显示，9月末市区商品住宅累计可售面积为73.4万平方米同比下降52.8%。消化周期从去年同一时期的11.69个月，降至目前的4.3个月，不仅是去库存的显著成效，更是市场火爆的结果。
对照2017年全省在售商品住宅库存消化周期保持在10～16个月的合理水平”的目标。金华市区目前的库存消化周期已大大低于合理区间，以近一年均速去化，商品住宅可售套数仅剩余4.3个月。
土地储备 土地供应余量充足
从去年9月红星·天铂地块以8476元/㎡高楼面价成交以来，金华土地市场成交价格进入了一个快速上涨通道，之后不断有高价地块拍出。俗话说，面粉贵了，面包自然也会涨价。在房价经历了这一轮上涨之后，不少购房者担心，在市中心地段的土地越来越稀少，未来房价会越来越贵。
事实上，从总体而言，从去年下半年开始，金华市区江南、二七、多湖等多个地块都有土地拍出，并有多个楼盘预计于年内开盘，而且这些区块的配套、学区等优势明显，未来购房选择余地会很大。
比如，江北核心的二七区块旧城改造项目，有多个地块土地尚未出让。在多湖中央商务区，规划居住用地将占到城市总建设用地的32%左右，未出让的地块也不少。金华开发区江南主城区域，也储备了一批商住用地。
再放眼外围婺城新城区、金东新城区、尖峰山区块等，储备的土地也不少。尤其是尖峰山高尚休闲生活区，规划3000亩住宅、公园用地，前景广阔。
延伸阅读：
本周，金华共出让5宗宅地，总出让面积134亩，总起价7.1亿
<<<更多房产资讯 尽在房天下RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华房产网RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华房网RD-SPACING: 0px;font-size-adjust: none;font-stretch: normal;-webkit-text-stroke-width: 0px" color="#0000ff" size="3" hiragino="" sans="">、金华楼市
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
