[摘要] 嗖嗖在咨询多家银行后发现,包括四大行在内的多数银行新房贷款利率普遍上浮5%-10%,首付也基本调至3成;二手房方面,基准利率上浮力度则要更高一些,在10%-20%之间,首付比例大多为3成;三套房则需要全款购买。
额度收紧,利率走高。在国家加强房地产调控的大背景下,八月多个城市的楼市再度遭遇房贷的“紧箍咒”,金华就位列其中。嗖嗖在咨询多家银行后发现,包括四大行在内的多数银行新房贷款利率普遍上浮5%-10%,首付也基本调至3成;二手房方面,基准利率上浮力度则要更高一些,在10%-20%之间,首付比例大多为3成;三套房则需要全款购买。
以上内容仅为参考,具体以各银行实际情况为准
贷款利率上浮后,意味着同样的贷款额度下,所付的利息总额有所增加,对于购房者买房而言,每月要缴纳更多的房贷。假设一位购房人,想到贷款200万,用20年的时间进行还贷,每月还款方式为等额本息。按照基准利率来看,她每月需要月供13088元,20年总共需要支付利息1141331元,假如他购房时贷款利率突然变成了基准利率上浮10%,那么,她每月的月供为13623元,而20年来,总共需要支付利息为1272110元。意味着,她每月要多还月供535元,一共需要多支付利率130779元。
此外,对于房贷的放款周期,不少银行表示不能做出明确的承诺,表示要看审批速度、具体楼盘、个人征信等具体情况,放款时间在三个月到半年不等。公积金贷款则需要更长的等待周期,需要近12个月左右。
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