[摘要] 3月26日起（商品房期房以预购商品房预告登记《不动产登记证明》发证日期为准，现房及二手房以《不动产权证书》发证日期为准），购买金华市区二环路以内住房的，调整公积金贷款首付比例，首套房调整为不低于房价的30%，二套房调整为不低于房价的60%
3月26日起（商品房期房以预购商品房预告登记《不动产登记证明》发证日期为准，现房及二手房以《不动产权证书》发证日期为准），购买金华市区二环路以内住房的，调整公积金贷款首付比例，首套房调整为不低于房价的30%，二套房调整为不低于房价的60%；同时调整高贷款额度，夫妻双方均正常缴存住房公积金的为40万元，职工单方正常缴存住房公积金的为20万元。购买市区二环路以外住房的，公积金贷款仍按原政策执行。
通过差别化的政策调整，有助于引导理性购房、优化库存结构，缓解公积金压力，促进房地产市场平稳健康发展。
金华市住房公积金管理中心
2017年3月25日
当前，金华二环内外房地产市场冷热不均，去库存面临区域不平衡的矛盾，同时鉴于市本级公积金资金供需紧张，放贷轮候期长达5个月，通过差别化的政策调整，有助于引导理性购房、优化库存结构，缓解公积金压力，促进房地产市场平稳健康发展。
缓解公积金资金压力
去年下半年以来，在去库存一系列利好政策推动下，受国内部分热点城市影响，金华市区商品住宅和二手住宅成交逐步升温。
市住房公积金管理中心服务大厅从去年底开始就人头攒动，等候办理业务的购房者每天排起长队。目前申请的贷款要排到今年8月份才能轮到放贷。
首套二套房差别对待
去年4月底，进一步促进房地产业平稳健康发展，金华市区出台“九条意见”推动去库存，成效显著。截至今年2月底，金华市区商品住房消化周期已降至近10个月，已处于合理区间。
调整后，首套房仅增加一成首付，政策导向优先保障；而二套房一下子要增加四成首付，得多掏几十万元。首套二套区别对待，有助于引导购房者量力而行，多一分理性，少一份盲目冲动。
引导改善性向外分流
“各区块消化周期长短不一，出现明显分化，销售冷热不均的问题要引起重视。”国家统计局金华调查队在去库存的一项专题报告中，建议分区施策，优化商品房库存结构。
“市区各区块商品房库存压力苦乐不均，热点区域少的数个月，冷门板块多的库存超过40个月。”金华市房地产交易中心新的分析报告也持同样的观点和结论。
二环内外，因地制宜，分区施策，是此次市区公积金贷款政策调整的一大亮点。二环以外，仍然享受首套、二套首付20%的去库存优惠政策；二环以内，则提高贷款门槛，调高首付比例，发挥政策导向作用，挤出部分需求，合理引导到二环以外区域购房。
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