投资商铺怎么破？ 六招在手，买铺不愁！

房天下  作者：nmj  2017-02-24 16:40

[摘要] 新城专业团队对地段考察1年，50亿巨资下注义乌江东。义乌新城吾悦广场雄踞城市主干道宾王路与江东东路交通要塞，四向对接环立体路网通达全城。江东约30万常住人口，毗邻城市级配套，客流逐年攀升。同时周边辐射30个小区，辐射人口近30万。会展业的高度发达为带来百万客流，是该地段商业价值的坚实基础。

商铺选购要考虑的因素很多，

比如：人流量、购买力、交通等。

想投资商铺怎么破？

六招在手，买铺不愁！

01

周边交通、客流很重要

理想状态下的商铺或商业街，

应具备接纳八方来客的魄力

投资商铺的在很大程度上取决于人流量。

真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，

其次是流动人流、客运流（公交、车站的客流）

新城专业团队对地段考察1年，50亿巨资下注义乌江东。义乌新城吾悦广场雄踞城市主干道宾王路与江东东路交通要塞，四向对接环立体路网通达全城。江东约30万常住人口，城市级配套，客流逐年攀升。同时周边辐射30个小区，辐射人口近30万。会展业的高度发达为带来百万客流，是该地段商业价值的坚实基础。

巧用“物以类聚”、周边民众购买力

商铺周边人群购买力的大小和质量，

决定了商铺的基本价值。

在购买力较强的区域，

商铺的价值高，

的成本也相对较高。

综合体的人潮肥铺比分散的市场

更能形成品牌效应，吸引更多客流，

同时为商户提供更多发展平台。

身肩带动整个江东区域，商业“拓荒”发展责任的义乌新城吾悦广场。在该项目出现之前，该区域尚无大型集中商业出现，庞大消费潜力只能辗转义乌市区。的商业综合体能带来人气，而强人气也会带动商圈的成熟，形成业态聚集效应。反之，商圈的人气越旺，消费者也越爱扎堆消费，通过这种聚合效应，商圈和商铺也会越做越旺！

摸清政府规划

政府对区域的规划发展与助力，

将直接影响商铺未来发展前景。

义乌新城吾悦广场未来规划各级交通枢纽环伺：往东通向东阳的道路在此交汇，江东将会成为未来义乌与东阳的无缝连接地带。“同城化”趋向的引导经济发展的动力，连接东阳与义乌两城，轻松享受鼎盛商业氛围和优质客群，更可吸引义乌、东阳两地的实力客户。城市走向明显，未来发展潜力不容小觑。

04

实力开发商携手体验式

实力开发商的雄厚财力

往往拥有完善的开发流程、众多的合作伙伴，

对商铺的商业前景来说是极大的保证。

义乌新城吾悦广场，一座屹立在江东的超40万方城市综合体。集吃、喝、玩、乐、购为一体的新型体验式商业模式。以国际第四代商业体为蓝本，超70%商业自持比例，保障商业繁华；打破常规业态配比，将零售、餐饮、娱乐业态配比锁定在3:3:3 。同时注重众多品质潮牌招商，与国内外约5000家优质品牌商家达成战略合作，构建2000商家分级体系，60%以上外来品牌，迅速提升区域商业辐射能级。相信义乌新城吾悦广场将补缺江东区域商业空白，繁华整座义乌城！

义乌新城吾悦广场，

商铺投资六大妙招，

你接招吗？

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义乌新城吾悦广场基本信息
单价	均价17000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	义乌
户型	三居室(96.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(121.00㎡)	收房时间		开盘时间	2016-11-24

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 15px !important;PADDING-: 15px !important;FONT: 16px/29px 'microsoft yahei';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 32px !important;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: 0px;WIDOWS: 1;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 32px !important;TEXT-INDENT: 2em;-webkit-text-stroke-width: 0px">项目简介：义乌新城吾悦广场，是新城控股进驻义乌市的个大型城市综合体项目，也是新城控股在浙江建设的第六座吾悦广场。该项目义乌城市中轴宾王大道，距离义乌中心商圈和义乌国际商贸城直线距离仅约3公里，周边集合国际博览中心、梅湖体育中心、鸡鸣山公园、优质教育配套和生活配套一应俱全，堪称是义务中心城区地块。项目总体量超40万方，涵盖自持商业、高端住宅、酒店式公寓、第吾大道商业街等多种业态，未来将成为义乌中心城区首席一站式体验式大型城市综合体。