东阳房价涨了？价格基本没变 看房人是多了

东阳日报  作者：pqm  2016-03-22 10:28

[摘要] 自去年起，市民徐先生就打算换套宽敞点的房子，一有空就到各个楼盘去看房子。“我们不着急，房子也有看中的。”近日，徐先生说，房价到底会涨还是会跌，是立即行动还是再等等，心里没有数。

自去年起，市民徐先生就打算换套宽敞点的房子，一有空就到各个楼盘去看房子。“我们不着急，房子也有看中的。”近日，徐先生说，房价到底会涨还是会跌，是立即行动还是再等等，心里没有数。

春节过后，上海、北京、深圳等一线城市楼市火爆，房价走高，甚至出现了“上海卖房者一天涨价三次”“‘千万级’新盘‘瞬间’被抢光”“北京的二手房过户大厅‘一号难求’”等新闻。

价格基本没变

一线城市楼市受热捧，在这种形势下，我市房地产业现状如何呢？日前，据从市房地产业协会了解到：我市房价春节前后总体平稳。在东阳房地产信息网上，显示有全市各大楼盘的交易信息，记者看到城区有的楼盘当日销售均价6000多元/平方米，有的达9000多元/平方米，并没有明显发现上涨的情况。

学士华府销售经理郭飞燕告诉记者，以学士华府为例，房价在春节前后没有太大的变化，只不过春节前夕开展的一些礼等促销活动在节后取消了，而房价一直维持在与节前差不多的价位。

看房的人多了

虽然当前房价基本稳定，春节后我市不少楼盘也出现“回暖”趋势，显著的就是看房、买房的人多了。“生意比之前几个月好多了。”郭飞燕说，这段时间客户下单的速度快了，楼盘的成交量也有较大提升。对于这一利好局面，郭飞燕分析：“主要是得益于国家出台的政策，现在买房首付比例下调至20%，税收、贷款利率也降低了，因此买房的人也多起来了。”

广诚悦府在正月里就售出100余套房。“我们是春节前开盘的，售价没有怎么变，近期卖得很好，已经销了百分之七八十的样子。”销售经理张妮介绍。

会不会涨价？

我市房价今后是涨是跌，或许是许多人关心的问题。对此，业内人士也是众说纷纭。

有人认为，在各项利好政策的综合作用下，伴随着一线城市房价疯涨，部分二三四线城市房价也将回升。但有一些人认为，目前楼市库存量很大，一线城市的一些非理性上涨并不利于房地产市场健康稳定发展，某种程度上甚至透支三四线城市购买力，加剧了去库存的难度。

所以，房子，买还是不买，市民还需理性对待。

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