[摘要] 往年，春节过后的较长一段时间都是传统淡季，往往要到4月份楼市才会回归正常节奏，向红5月前进。但今年，淡季不仅不淡，一线楼市已经到了飞行模式的境地。
往年，春节过后的较长一段时间都是传统淡季，往往要到4月份楼市才会回归正常节奏，向红5月前进。但今年，淡季不仅不淡，一线楼市已经到了飞行模式的境地。金华的房产市场上房子也好卖起来，二手房市场也明显升温。反映在房价方面，金华1月份新建商品住宅价格环比和同比均上涨，2月份的金华百城价格指数也有所上涨。
微涨0.1%
去年12月，金华新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.4%，全年房价以实现九连涨收尾。今年1月份的房价情况，则让九连涨刷新为十连涨。
国家统计局2月底公布了1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，金华新建商品住宅价格环比上涨0.1%。随着环比价格连续10个月小幅上涨，同比和定基比分别上涨2%和1.7%，涨幅进一步扩大。
从1月份房价走势来看，不同等级城市差距明显。其中，北上广深等一线城市房价涨幅继续扩大；二线城市环比总体略有上涨；三线城市继续呈稳中略降态势，新建商品住宅价格环比平均由下降0.1%转为持平，二手住宅价格环比平均由持平转为下降0.1%。 与去年的表现一样，金华仍然在三线城市中表现突出，位于领跑位置。其中，新建商品住宅环比不仅连续10个月上行，同比和定基比也分别于去年10月和12月由负转正。自2014年4月房价持续调整以来，三大价格指数首次实现全部翻红。当前，三线城市去库存压力依然较大，相当一部分城市环比仍在下降。1月份金华新建商品住宅环比涨幅虽然收窄到0.1%,但上行趋势没有发生改变。
二手住宅价格方面，1月份金华环比持平,未涨也未跌；同比上涨0.7%,定基比上涨0.6%。
百城指数2月
金华环比微涨0.12%
3月1日，中指研究院发布的2016年2月百城价格指数报告。报告显示，上月百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。金华环比微涨0.12%，样本平均价格为8273元/平方米，样本价格中位数为7500元/平方米。
从情况来看，春节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。
从2月整体来看，百城价格指数环比、同比连续第七个月双涨，涨幅均有所扩大。
根据中指院3月1日发布的2016年2月百城价格指数报告，2月100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；同比上涨5.25%，涨幅扩大0.88个百分点。不过，从涨跌城市个数看，国内不同城市之间的房价分化趋势仍在继续。
后期房价走势
有望走稳看涨
从猴年春节前，政策方面，在去库存的政策导向下，中央继续实施积极的信贷和财政政策。2月初央行及银监会下调非限购城市商贷首付比例，进一步刺激刚需及部分改善性需求群体的购买力。与此同时，2月19日财政部等三部委发布通知对房地产交易环节契税、营业税作出减免调整，与之前降首付政策相结合，将持续推动改善性需求释放，同时也将对新市民阶层首次置业形成积极支持。
在供求方面，节后楼市逐步恢复正常运行，开发商调整推盘节奏，供应量趋缓；重点城市成交量价有所增长，一线城市涨幅较高，部分热点二三线城市成交也平稳释放，库存总量继续下行。
报告认为，展望未来，在降首付、降税政策双重利好下，楼市传统的销售旺季即将开启，同时各地相关政策逐步落地实施，楼市有望呈现供需两旺、量价齐升态势。
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