[摘要] 离2016年春节越来越近，随着东阳各大工厂进入“春节假期”，房屋租赁市场也进入了淡季。
离2016年春节越来越近，随着东阳各大工厂进入“春节假期”，房屋租赁市场也进入了淡季。昨日，从中介和房东处了解到，今年以来，东阳的租房人数大幅减少，有的房东为此只能下调租金，以求吸引租房客。业内人士认为，今年可能是租房市场萧条的一年。
“今年东阳的房租平均下降了20%左右，房屋租赁市场是一年不如一年了。”东阳佳居房产中介的孙加武说，今年不仅租房的人减少了，很多房东为了拉拢客源，都不同程度降低房租，不过租房市场仍然供大于求，出现了很多空置的出租房。
在某信息网站上看到，一套位于东阳闹市中心红椿巷3室2厅的精装修房源，网上的挂牌价为每月租金2500元；位于通江路的3室1厅的简装出租房，月租金为1600元。而一些单身公寓，因地段不同，月租金在900元至500元不等。
孙加武说，往年这些闹市地段的房租都不低，年租金大约在四五万一年，而且还供不应求。但今年这些地段的租金下降的比较厉害，“今年的年租金平均只要3万2千元，虽然租金下降的厉害，但高端出租房基本还处于供需平衡的状态。”
在面向外来务工者居多的单身公寓租赁，寒风却吹得更冷冽。
“今年以来，月租金降低了100元，但来咨询租房的人都不多。”吴先生在中山路附近有8套单身公寓。他说，今年以来，吴先生在房子附近张贴了不少租房广告，还让家人在多个租房网站也发布了租房信息。可是一年以来，吴先生只租出去了3套。
在通江路上出租单身公寓的林女士说，今年来咨询看房的人比往年少了4成，有的就算来看了房子，还嫌房租太贵，“房子能租出去总比一直空着好，有时候实在没办法，就算亏一点也把房子租出去了。”
周女士认为，今年房屋租赁市场遭遇寒流，与当前经济进入“新常态”，来东阳打工的外来务工者减少有关。“毕竟，这部分人是单身公寓的主要群体。”
春节后将迎来2016租赁潮目前正是换租好时机
“2013年是东阳房价高的一年，同样也是房租水涨船高，涨幅大的一年”孙加武说，随着近年来东阳房地产市场进入调整期，租房市场的租金开始逐渐下跌，“现在房源在增多，租房客在减少，市场供需关系也发生了转变。”
面对目前东阳租房市场的表现，东街一家房产中介卢经理表示，这只是一个暂时的现象。“春节过后，还会有很大一部分人涌入东阳，再加上学生假期结束等原因，房屋租赁的刚性需求将增大，房屋租赁市场也会随之回暖。”王经理说。
卢经理提醒，每年过年之前都是房屋租赁淡季，但也是租房客挑选房源的好时机。因为年后租赁市场会立刻出现一个高潮，一些有租房需求的市民可以在年前就把房子租好，一方面可以挑选到好房子，另一方面租金相对也低一些。
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