[摘要] 今年3月份以来，全国层面和地方各主管部门对房地产业支持政策接连出台，包括对购房直接支持的购房首付降低、银行降息等利好频出，首付和利率已经达到历史低点；信贷政策的利好，包括金华的公积金搭桥贷款贴息等政策都为提升购房者的购房能力助力良多。
时间过得很快，留给2015年金华楼市的时间已经只有一个半月左右了。
今年3月份以来，层面和地方各主管部门对房地产业支持政策接连出台，包括对购房直接支持的购房首付降低、银行降息等利好频出，首付和利率已经达到历史低点；信贷政策的利好，包括金华的公积金搭桥贷款贴息等政策都为提升购房者的购房能力助力良多。受政策和市场的综合影响，市区刚性和改善住房需求上升、购房者入市信心倍增，这些都体现在了新出炉的房地产行业相关数据上。
套数：比去年同期多卖1700多套
据市住建局提供的数据显示，今年1～10月，金华市区新建商品住宅销售11095套，同比增长18.93%，也就是同比去年同期多卖了1700多套房源。
面积：同比多卖21万平方米
1~10月市区新建商品住宅销售面积129.94平方米，同比增长19.29%，相当于比去年同期多销售了21万平方米左右。
金额：同比多卖23亿元多
1~10月市区新建商品住宅销售金额117.4亿元，同比增长24.7%，相当于比去年同期多卖了23亿元多。
刚需户型仍是销售大头
数据显示，今年1～10月，市区80～90平方米刚需户型住宅上市4787套，实际销售4767套，占销售总量的43%，是大头。两个数据接近，也就是说，当年新上市的房源数量基本上当年消化。
改善型住宅的表现也相当不错，特别是提升速度较快，销售量超过了当年上市量，也就是真正实现了消化之前的库存量。比如，120～144平方米的中大户型产品，上市1714套，实际销售2519套，销售率147%。该面积段户型的销售量，占到市区总量的23%，在销售结构中占据第二位。
湖海塘和江南卖得多
从成交住宅分布区域来看，湖海塘区块销售多，1～10月累计成交1970套，成交面积26.78万平方米，占市区新建商品住宅总销售量的18%。婺江以南、330国道以北区域也是新房成交的重点区块，与名仅相差不到200套，以1798套排名第二；金东新城区以1724套居第三。
高价房源卖得不错
统计数据显示，1～10月，市区商品住房成交均价为9037.59元/平方米，同比上升4.56%，这与销售房源中湖海塘和江南等房价相对较高区域卖得多有关。尤其值得注意的是，1.2万～1.5万元/平方米房源成交2465套，占总成交量的22%左右，说明金华市场经过政策支持和市场走暖的双重利好，越来越多的改善性需求在积极出手，以往因为预期不明而被客户们看成“有风险”的相对高价房源，如今也成了市场销售的主体之一
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