[摘要] 作为传统的销售 期，在“金九银十”到来之际，各楼盘层出不穷的营销手段、新颖出奇的楼盘广告，网友们如何正确的选房，如何精打计算地买到合适的房子呢？
2015年以来，房地产相关政策调整密集，各种楼市利好消息不断。继“330新政”、央行“五次降息四次降准”以及外资购房等消息后，8月31日，三部委联合发出通知，降低公积金贷款的门槛，今年9月起,公积金贷款二套房首付降至两成。业内人士表示，这代表了2014年来的第四轮房地产刺激政策开始继续升级，稳定金融势必需稳定楼市，预计行业政策及货币“双宽松”的局面将持续，相应利好仍会频出，不排除进一步的加 、降税费等支持政策出台。展望未来，一系列利好政策将为楼市回暖增添动力，市场或将迎来年内的供需高峰。
作为传统的销售 期，在“金九银十”到来之际，各楼盘层出不穷的营销手段、新颖出奇的楼盘广告，网友们如何正确的选房，如何精打计算地买到合适的房子呢？业内也有 给出了建议：
1、先选“盘”再选房
2、衡量优性价比
3、理智置业精打细算
4.缩小贷款成本
综合以上几点，小编建议有购房需求的网友们根据自身实际情况选择高性价比的楼盘，选择一套好房子，对日后生活的便利程度及楼盘的保值 都有着重要影响。
价格：均价9800元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 811619
动态：湖海城市花园位于江南湖海塘板块， 有着金华小西湖之称的湖海塘。是农工商房地产集团进驻金华的首发力作。周边拥有湖海塘 ，宾虹 等丰富 资源，汽车南站，新农贸市场，大润发超市等生活配套设施。目前火爆 中，砸金蛋，赢好礼。
售楼地址：金华市八一南街与31号路交叉口南侧
湖海城市花园是农工商房地产集团进驻金华湖海塘 的首发力作。项目总占地面积138478㎡，总建筑面积413741㎡，住宅部分由7栋小高层和13栋高层组成，商业部分由7幢二层沿街商铺组成，容积率2.2，绿地率30%，总户数2720户，总停车位2707个。其中住宅建筑面积284732㎡，沿街商业建筑面积17270㎡，配套设施用房2648㎡。农工商房地产集团发扬国际上海的生活新风尚，秉承精致、优雅、品位的都市人居理念，打造逾40万方的海派品质湖居社区---湖海城市花园。新古典主义尊贵典雅立面，10万方的水景景观园林、便捷时尚的风情商业街，安享时尚优雅的海派新生活。
湖海城市花园是光明食品（集团）有限公司旗下骨干成员——农工商房地产（集团）股份有限公司，在金华开发的个品质大盘。整体建筑风格为新古典主义。项目秉承兼容并蓄、创新进取的海派精神，吸纳、发扬国际上海的生活新风尚，以精致、优雅、品位的都市人居理念，于金华未来核心-湖海塘板块，生动演绎一段关于品质的海派生活传奇。项目位于江南湖海塘板块，东侧 八一南街，西侧为兰溪街，南面紧靠规划路，北侧是和悦路与G330国道平行，构成湖海塘的内部主干道路网。通过城市交通主干道双龙南街、八一南街纵贯城区南北，将老城区、江南板块核心区无缝融为一体，并呈现出两首歌的距离畅达 的便利交通基础环境。项目拥有 制义务 ，宾虹 和金华职业技术学院，等丰富的 资源。同时周边还有汽车南站、新农贸市场、大润发超市、建设银行、工商银行、中国银行等生活必备的配套设施。
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 614101
动态：湖海塘庄园 湖海塘，引湖海塘原生水系入小区景观设计，绿树成荫，湖岛相连形成全新湖畔生活。以大花园、大水景、大庄园的原生态湖居生活形成金华五星级云智慧服务社区，恭迎品鉴！周边有宾虹 ，十五 ， 中 等 方便孩子 ，汽车南站，新农贸市场等生活设施方便人居生活。
售楼地址：金华市双龙南街湖海塘东侧（距保集半岛约100米）
项目总占地面积578亩，建筑面积约46万平方米，占地面积迄今为止在浙中首屈一指，是未来浙中楼盘之一。面对这一独特的稀缺资源，项目方正网罗业界的设计、开发团队，以比肩 湖景住宅的标准，打造国际一流、浙中的 滨湖住宅项目，中国十佳宜居城市滨湖生活示范区。 保集·湖海塘处在1800亩水域排的绝佳位置，面对无可复制的一线湖景，保集集团以城市运营商负责任的态度，决意在此打造一个中国十佳宜居城市“金华滨湖生活”的全新样板。对保集·湖海塘未来的业主而言，住在这里，不仅仅是地理意义上的与湖为邻，更是真正意义的湖畔生活。
项目整体规划以浩淼湖景资源化为目标，以恢弘大气的建筑语言，潜心营造滨湖别墅、湖景高层两大系列的高品质住宅，呈现出金华罕见的46万平方米地中海史诗建筑群。社区整体容积率仅1.2，在金华楼市已较为少见，堪比郊区豪华别墅的配置标准。在景观设计上，更创造性地将湖海塘的原生水系引入小区各个组团，在内部营造堤岸交错、绿树成荫，溪谷穿流、湖岛相连的全新湖畔生活。湖畔加岛居，再加上地中海五重非毛坯成品园林结合低密度的精心打造，呈现“大花园、大水景、大庄园”的原生态湖居生活，使保集湖海塘成为金华真正意义上的“水上大都会”，将彻底改写金华现有的人居方式。
价格：均价11500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634708
动态：奥克斯·御府 八一南街，周边含大润发、南国名城福泰隆、文荣医院等生活便利设施，生活舒适方便。目前，14#楼88㎡大三房瞰景高层，23#楼126㎡正四房六层花园电梯洋房正在火爆销售中！住宅热销同时，奥克斯·城市商街作为奥克斯创下的商铺产品，与八一南街为邻，53-763㎡在售商铺，等你来抢！
售楼地址：八一南街与和信路交汇处
奥克斯·御府项目由金华奥克斯置业开发，坐落于金华江南 区域。项目位于江南 区和信路与八一南街交汇处，周边天龙南国名城、保集半岛、保集蓝郡等 精品居住区林立，该区域未来住宅土地供应稀少，奥克斯·御府项目占地近100亩，是未来江南 区规模较大的稀缺精品住宅社区。
价格：均价7500元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 809739
动态：金地艺境位于金东区金一中斜 ，周边有施光南音乐广场、艾青公园、金一中等 生活资源。目前8号楼135㎡墅式央景视野大四房还剩下少量房源，可供意向客户挑选。据售楼处置业顾问介绍，金地五心非毛坯家89方宽景三房预计在9月开售，现火热 1万抵2万，有意者可详细咨询。
售楼地址：金华市金东区光南路与博士路交叉口（金一中斜 ）
金地艺境是以经典的褐石为形态而打造的成熟产品线。所谓褐石建筑，在欧洲也被称为“红砖建筑”。褐石街区于19世纪50年代在纽约兴起，他的立面特征是以褐色的砖石砌成，居住在其中的多是中产阶级学者、知识分子等，格林威治村、百老汇大姐等褐石街区因他们闻名遐迩，奥黛丽·赫本、猫王以及伍迪艾伦等一批在 上留下过印记的名人生活其中。
金地艺境位于光南路与博士街交叉口，金一中斜 ，总建筑面积近22万方大盘，以花园洋房为主，搭配高层建筑。金地艺境距离万达广场 近，作为金东乃至整个金华的重量级商业 ，万达在开业之后必将大大提升区域的整体生活水平，同时居住在艺境将会 方便的享受到这一核心商业配套；施光南音乐广场、艾青公园、瀚城公园都近在咫尺； 资源更是整个居住区域的一大亮点，与金一中隔路相望，左侧 金华外国语 新校区，项目西南角是在建中的机关幼儿园。
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 662735
动态：御园直面浙江师范大学，享独特人文艺术气息，与芙蓉峰遥相望，得清新自然空气。值此教师节来临之际，只要在购买御园的时候出示您的教师资格证，即可额外多省一万块。9月3日-15日，御园万元谢师礼，1万元购房优惠，还有精美礼品等你来领，先到先得，不要错过！
售楼地址：金华市迎宾大道御园（二环北路口）
绿城·金华御园东临迎宾大道，南至玉泉东路，西接师大街，北接浙江师范大学，与金华 ——芙蓉峰遥遥相望，以醇厚的人文地域，打造“城市御庭”生活。在享受清新自然的同时，拥享成熟交通网络，让居者可以城心，坐享完备配套。 绿城·金华御园占地面积约413亩，总建筑面积约为51万平米。涵盖法式观景公寓、法式排屋、法式合院、法式别墅等绿城四大 物业类型，根据居住状态的不同而进行合理区隔，即不失高贵典雅，又将品质感、尊贵感完美彰显。以人性化规划为前提，采用“整体设计、整体营造”的空间规划理念，前瞻性地为各种生活场景提出了预设性的完整思考，并通过轴线、广场空间、景观带的结合，使整个社区空间兼顾古典宫廷的尊贵感与繁华城市的生活氛围。
价格：均价6000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 695405
动态：华统·四海铭门位于金义都市新区，可同享金华、义乌双城配套。目前住宅工程已完成结顶，在进行部分外立面拆除。四海铭门采用全石材干挂立面，建筑恢弘且大气，细节考究品质保障，只为给住户打造 舒适生活享受。现有首付16万买大三房。
售楼地址：义乌四海大道与金义都市区金港大道交汇处
华统·四海铭门位于义乌四海大道与金义都市区金港大道交汇处，总占地约96亩，地上总建筑面积约18万平方米，新古典现代风情建筑风格，物业类型包括18栋景观高层、沿街商业以及一栋大型商业 。住宅户型面积90—145平方米，南北通透，买二房可得三房，买三房可得四房，配套商业中有大型超市、美食街和电影院线。 四海铭门作为金义都市新区的东门户，距义乌四海大道咫尺之遥，周边规划项目有阿里巴巴菜鸟网络、总部基地、万地城市综合体、金满湖地心 、金义国际 、轻轨站、汽车总站等， 文化及生活配套服务齐全，随着浙中城市群的发展和金义大都市的规划，未来存在较大的 空间。 四海铭门项目由华统置业所开发，华统集团开发过东方国际村、欧景名城、万商华府、山水御墅、华庭广场等项目，在浙中 是义乌房地产市场拥有 高的 度，品牌形象和建筑质量都得到客户大力认可，拥有众多忠实客户的追随。
价格：均价10000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 624547
动态：新纪元·香湖坐享湖海塘“小西湖”原生湖景，集67㎡-142㎡多种 户型可供选择。现更有团购送优惠，巨大惊喜来袭！9月4日起至本月13日，5人成团即可购房，可享9.3折 特惠！更有机会获得iPhone6s！同时，香湖预计今年年底交房，喜欢现房的网友们千万注意啦！
售楼地址：金华市八一南街2016号
新纪元·香湖，依偎于湖海塘以东，坐享“小西湖”原生湖景。香湖景观设计引入水文化，在 花园处设置了景观水池，曲折蜿蜒的园路引向 的泳池景观区，与“小西湖”形成双水系，营造亲水居家之所。香湖庭院内外满目青葱，步移景异，空气清新。新纪元·香湖由新纪元置业集团倾力打造，秉承“舍得、用心、创新”的理念，带来一个集生活配套齐全、交通便利、园林景观优美、人性化于一体的宜居之所。现有67平方米、89平方米、117平方米、120平方米、126平方米、131平方米、142平方米多种 户型可供选择。
价格：均价6900元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 803559
动态：都市郦景园隶属于金华城西板块，是占地104亩的全复式品质大盘，位于城市主干道李渔路旁，邻近BRT快速公交和城际轻轨1号线。都市郦景园由15栋12~18层的小高层组成，整体全部采用复式结构，户型实际使用面积可达到90~160平方米，建筑面积为62~90平方米，买88平方米实际可使用面积约120平方米，可享受上下两层四房两厅三卫超大生活空间。
售楼地址：1.李渔路与330国道交汇处以南；2.西关接待 ：李渔路与浦江街交叉口（西苑菜市场旁）
都市郦景园位于金华开发区、婺城新区、金磐开发区三区交汇的 ，隶属于金华城西板块，是连接江南主城区、湖海塘版块与婺城新区的中间地带。项目总占地约104亩，规划建成总建筑面积约16万平米，由15栋高层住宅及沿街商铺组成，总户数为1025户。整体布局合理，建筑密度低，容积率仅为1.45，产品设计为简欧风格，板式结构，开敞明亮，采光通风好。项目共推出7种户型，面积从61平米到110平米的复式户型，可满足您的不同需求。在户型设计上，我们既考虑了独有的室内景观效果，又确保了户型的舒适性；两层复式户型，动静分区，很多赠送面积，超高实际得房率。户型各个功能分区完整、紧凑，空间布局合理，真正的实现了“明厨、明卫、明卧、明厅”的完美理念。项目在方前路以北、文溪街以东， 城市主干道李渔路（金衢路）、330国道，交通 便利。金衢路往东10的便能到达金华 、江南宾虹路商圈；往西3可达婺城新区；往东10可到达汽车南站；往北10可达火车西站、汽车西站，20到达汽车东站。该版块的规划紧锣密鼓的正在进行中，区域规划中的二环南路与二环西路连接，这条多年的断头路即将完全被打通，项目北面100米左右的主干道330国道南迁至二环南路，现有的330国道改为城市主干道，已被地名办命名为“湖海路”。这个规划对于项目有两个利好，首先是出行更加便利、出行选择余地更大；再是330国道南迁对于项目来说居住环境更加优越、新的双向八车道路面修建带动路边绿化统一整改。为了营造一个自然、和谐的宜居环境，项目将打造以原生态园林为主题的优美社区。从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的自然、舒适、和谐环境空间。小区景观设计布局鲜明，可以概括为“一核、两轴、三区、多点”。一核：整个小区的景观以 景观区为核心景观区。两轴：东西走向以及南北走向各有一条轴线景观带，沿着轴线景观带步行就像是走在林荫大道。三区：两个入口广场去彰显小区大气、品位一个运动健身区更是有利于健康多点：多个景观集散点丰富了小区的景观、把 景观带以及轴线景观带串联起来，使整个小区的景观设计时立体的、丰富的。小区内采用地上和地下两种停车方式，人车分流，充分体现以人为本的设计理念。项目在北面尖山路、南面方前路、东面规划道路设有小区出入口，让您出行方便快捷。为满足社区居民的日常生活和休闲娱乐需求，项目在方前路、文溪街、东面规划路设立4200平米的沿街商业。随着开发区对该区块的规划落实，项目周边的配套设施逐步完善，居住氛围愈浓，无论是购物还是休闲娱乐，都让您享受 生活配套带来的便利和乐趣。项目周边分布有秋滨 、西苑 、金华高级技工学院、金华职业技术学院，一体化的 体系环绕在社区周边，这些近在咫尺的 配套资源不仅为我们业主的子女提供 的 ，同时也为我们的居住环境创造了深厚的文化底蕴。开发区对于城西板块的打造思路 清晰，对该版块的推地速度逐步加快，该版块的居住氛围逐步形成。我们将以先进的规划理念、高水平的施工队伍、贴心服务的后期管理倾力打造的 精品楼盘“都市郦景园”将是该版块内又一颗璀璨的明星。
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