[摘要] 国家统计局发布了7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,金华新建商品住宅房价继4月份环比上涨0.4%，5月份上涨0.3%,6月份上涨0.2%之后，实现触底反弹后的连续第四次上涨，涨幅缩小为0.1%。二手住宅价格也连续第三次上涨，涨幅大于商品房，达到0.3%。
国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,金华新建商品住宅房价继4月份环比上涨0.4%，5月份上涨0.3%,6月份上涨0.2%之后，实现触底反弹后的连续第四次上涨，涨幅缩小为0.1%。二手住宅价格也连续第三次上涨，涨幅大于商品房，达到0.3%。
除了关注房价四连涨本身，对很多人来说，更重要的是房价上涨的力度和持续性。应该说，金华房价的反弹力度在多数三线城市房价环比仍在下降的时候尤为突出。而其连续四个月的持续性也让金华楼市的回暖基础更加扎实可靠。
不过，也应该看到，新建商品住宅的环比涨幅在不断缩小，7月已经是微小的0.1%， 涨跌平衡线，这也让业界对于8月份的金华房价走势有了一丝担心， 是8月炎夏对房地产市场的销售也造成了事实的影响。不过正如经济学家们所说，有涨有跌的市场才是一个正常的市场，对于金华房地产市场来说，只要在一定的幅度之内，房价有小幅波动也是很正常的情况。
房价环比继续上涨
数据显示，7月房地产市场总体延续6月走势，房价环比继续上涨，但涨幅收窄。
新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有29个，上涨的有31个，持平的有10个。环比价格变动中，高涨幅为6.3%，低为下降0.7%。与去年同月相比，70个城市中价格下降的城市有67个，上涨的有3个。7月同比价格变动中，高涨幅为24.0%，低为下降9.7%。
二手住宅方面，与上月相比，70个城市中价格下降的有18个，上涨的有39个，持平的有13个。环比价格变动中，高涨幅为5.3%，低为下降1.0%。与去年同月相比，70城市中价格下降的有65个，上涨的有5个。7月同比价格变动中，高涨幅为24.3%，低为下降11.0%。
一线城市房价 环比全部上涨
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月新建商品住宅与二手住宅价格环比均继续上涨，涨幅略有收窄。从房价上涨城市个数和涨幅来看，“7月房地产市场总体延续上月走势，新建商品住宅销量比上月略有增长，房价环比继续上涨，但涨幅收窄”。
值得注意的是，一线城市房价环比全部上涨且涨幅仍然较高，绝大部分二线城市房价环比上涨但涨幅低于一线城市，大部分三线城市房价环比仍然下降。
从来看，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市在继续增多，下降的城市在继续减少。不过一二三线城市表现各异，总体而言一线城市涨幅明显，二线城市房价整体较为稳定，大部分三线城市房价仍然下降。
6月份房价涨幅大的，仍然是一线城市北上广深，四地持续领跑。其中，深圳新建商品住宅价格出现 ，环比上涨6.3%,领先。在70个大中城市中，金华以0.1%的环比涨幅,名列29位，位次相对于上个月的10名之内有所下降，但表现仍然优于多数同规模城市和中西部的省会城市。
金华在三线城市中 表现突出
而金华作为三线城市之一，新建商品房住宅价格连续四个月上涨，比大多数三线城市的表现要好，也说明金华市场供需关系相对健康，价格走势相对平稳。
从新建商品住宅价格指数来看，这是自今年5月以来连续第三个月“房价环比上涨”。此外，今年以来，商品住宅价格环比上涨的城市数量7月首次超过下跌城市数量。
而金华领先的平均水平，新建商品住宅多涨了一个月。
环比涨幅每月下一个台阶
从4月份到7月份，金华新建商品住宅环比涨幅分别为0.4%、0.3%、0.2%、0.1%，随着环比连续四个月出现反弹上涨，金华新建商品住宅价格的环比涨幅在收窄。
同比降幅逐步缩小
但值得关注的一个好消息是，金华新建商品住宅的同比降幅也在收窄，也就是说，相比去年7月份的房价，金华房价跌得少了。
从同比降幅数据来看，3月份93.1%、4月份93.8%、5月份94.6%,6月份95.4%，7月份到96.3%，降幅已经缩至4%之内，很明显,正在向稳定的水平线逐步靠拢。放在更长的时间线上来看，经过持续12个月的下行调整，金华房价于今年3月份触底着陆，并在4月份成功探底回升。从定基比（以2010年12月为基准）来看，金华新建商品住宅价格同比数据，3月份下降2.3%，7月份降幅已收窄至1.4%，3个月累计上涨了0.9个百分点。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，随着环比上涨，越来越多的城市同比降幅有所收窄，二手住宅价格同比由降转升。7月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数均比上月增加1个，分别为3个和5个；同比降幅比上月收窄的城市分别为61个和63个，金华是其中之一。
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