全年GDP增7%房地产回暖持久性待察

地产中国网  作者：zmj  2015-07-21 09:09

[摘要] 具体看，房地产调控政策有效激发了改善型需求；房地产开发企业适时优化推盘和策略定价，加快消化库存；房价相对稳定有利于购房需求平稳释放这三个原因使得全国商品房市场逐步回暖，同时也使得土地购置面积和新开工面积降幅有所收窄。

7月20日，国家信息中心新报告指出，随着连续降息降准、扩大财政支出和清费降税、实施重大投资项目工程包和消费工程包等一系列稳增长政策逐步见效，中国经济有望出现温和复苏态势，预计2015年下半年和全年中国的国内生产总值均将增长7.0%左右，CPI将上涨1.6%左右。

据报告预期，融资平台和城投债等政策的微调、1.5万亿元抵押补充贷款、2万亿元债务置换等措施，将明显改善基建投资资金来源；房地产市场回暖持续一段时间后有望拉动房地产投资反弹。

该报告认为，从当前数据看，政策松绑推动房地产市场出现明显回暖。具体看，房地产调控政策有效激发了改善型需求；房地产开发企业适时优化推盘和策略定价，加快消化库存；房价相对稳定有利于购房需求平稳释放这三个原因使得商品房市场逐步回暖，同时也使得土地购置面积和新开工面积降幅有所收窄。

报告还指出，由于前期政策力度不够、政策传导机制不畅、执行不力导致我国经济下行压力加大，但是在今年新出台的政策中只有房地产逐步显现政策效果。国家信息中心报告表示，无论是从成交量和库存量来看，供过于求的矛盾依然严重，同时，居民资产配置方式、刚性需求人群年龄结构的变化，以及预期未来实行房地产税等因素，使得这轮房地产市场回暖的持久性仍待观察。

一般房地产市场回暖持续6-9个月之后，才会显著拉动房地产投资的回升，短期内房地产投资仍然难以明显回升。

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