[摘要] 五月金华房产上涨10.75%，新房总成交量达到1264套。相对前几个月而言略有上涨趋势，印证了”红五月“的预言。数据显示楼市一直回暖的过程当中，价格涨幅却不是很大。目前的楼市一直是在去除库存的状态当中，各大楼盘也为了销量使出浑身解数。购房者在这方面还是掌握相对的主导权，也是一个安家置业的好时节。
篇土地市场
土地成交分析
第二篇 房地产市场
新增房源情况
2015年5月，金华房地产市场有8个楼盘取得预售证，累计新增房源209041.25㎡。
市场综述
2015年5月，金华市场累计成交商品房1324套，总成交面积150606.11㎡，成交总面积环比上月大幅下跌14.91%；其中住宅市场共计成交1267套，本月住宅成交量有大幅上涨10.75%。商业成交75套，其中商铺47套，办公28套。环比上月小幅上涨5月市场销量呈上升势头。
市区商品房签约量大幅上涨
5月金华市区新建商品房签约量为1324套，环比上月大幅上涨10.75%。
2015年各月金华商品房签约量对比图
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，5月金华市区新建住宅商品房签约均价为8494平方米，环比下滑0.9%。
成交情况：住宅成交1264套，环比上月上涨10.75%
2015年5月，金华市区住宅共成交1267套，合计146004.51㎡，总成交套数环比增加123套，总成交面积减少27597.15㎡。 环比减少15.90%。
区域住宅成交：江北区块成交499套，为本月销售板块
2015年5月，金华市区普通住宅成交套数多区域为江北，当月成交499套，合计51158.05㎡，占金华市区住宅总体成交量的39%。
从5月份住宅成交前10的楼盘来看，5月份销售套数名楼盘：保集·湖海塘庄园，成交118套；同时保集·湖海塘庄园也是5月份销售面积名的楼盘，成交面积达16391.52㎡。奥克斯中央御府与金厦银湖城，月分别成交99套和95套，排在第二位和第三位；
5月，商铺及写字楼共成交75套，环比上月小幅上涨13.64%，其中商铺成交47套，办公成交28套。
成交情况：二手房成交1029套，环比上月大幅下跌13.24%
2015年5月，金华市区二手房共成交1029套，环比上月下跌13.24%；总成交面积合计105554.1㎡。总成交套数环比下跌157套 。
营销活动分析
房地产行业“黄金5月”春季天高气爽，适宜出行运动，本月各楼盘开盘、加推、暖场活动层出不穷。
2015年5月金华楼市营销活动汇总
日期 楼盘名称 活动 所属区域
5月31日 中宁·蔚蓝海岸 中宁·蔚蓝海岸惊现大批男神女神祝大家六一快乐 金东
5月31日 新纪元·香湖 六一来新纪元·香湖 大波Hello Kitty陪你欢度节日江南
5月31日 金厦银湖城 欢度六一 银湖城“亲子户外寻宝”活动圆满落幕江南
5月31日 保集·外滩 首届保集外滩杯主题绘画/征文比赛开幕仪式圆满落幕 金东
5月31日 中建海西晓郡 晓郡与你相约七色童年 儿童节彩绘欢乐行 金东
5月31日 鸿基·彼岸 我们卖的不是房 是给您温暖与爱的家 江北
5月24日 绿城·金华御园 绿城御园4年销售40亿 感恩回馈游园活动 江北
5月24日 金地艺境 金地艺境午后洋房红动金东 2劲销9成 金东
5月24日 中宁·蔚蓝海岸 中宁·蔚蓝海岸火爆加推秀 全城齐尖叫 金东
5月23日 奥克斯中央御府 奥克斯中央御府景观开放 沿街商铺火爆热销江南
5月23日 嘉恒·盛世珑城 嘉恒·盛世珑城一期景观完美绽放 江北
5月23日 湖海城市花园 湖海城市花园售楼处正式开放 认筹当天气氛火爆江南
5月22日 华阳·金御花园 华阳·金御花园销售中心盛装开放 婺城新区
5月1日 保集·外滩 保集·外滩儿童狂欢节圆满落幕 金东
5月1日 金地艺境 五一在艺境 不出游也够味！ 金东
5月1日 鸿基·彼岸 五一黄金周鸿基·彼岸看房人气火爆依旧 江北
5月1日 绿城·金华御园 精雕细琢 传世之家--御园西区法式合院样板间开放 江北
总结： 五月金华房产上涨10.75%，新房总成交量达到1264套。相对前几个月而言略有上涨趋势，印证了”红五月“的预言。数据显示楼市一直回暖的过程当中，价格涨幅却不是很大。目前的楼市一直是在去除库存的状态当中，各大楼盘也为了销量使出浑身解数。购房者在这方面还是掌握相对的主导权，也是一个安家置业的好时节。
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