[摘要] 2015年4月，金华市场累计成交商品房1210套，总成交面积176995.38㎡，成交总面积环比上月大幅上涨28.04%；其中住宅市场共计成交1144套，本月住宅成交量有小幅上涨。商业成交66套，其中商铺46套，办公20套。环比上月大幅减少4月呈市场销量仍保持严峻形势。
篇土地市场
土地成交分析
第二篇 房地产市场
新增房源情况
2015年4月，金华房地产市场有3个楼盘取得预售证，累计新增房源61622.28㎡。
市场综述
2015年4月，金华市场累计成交商品房1210套，总成交面积176995.38㎡，成交总面积环比上月大幅上涨28.04%；其中住宅市场共计成交1144套，本月住宅成交量有小幅上涨。商业成交66套，其中商铺46套，办公20套。环比上月大幅减少4月呈市场销量仍保持严峻形势。
市区商品房签约量小幅下滑
4月金华市区新建商品房签约量为1210套，环比上月小幅下滑0.83%。
2015年各月金华商品房签约量对比图
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，4月金华市区新建住宅商品房签约均价为8571平方米，环比下滑0.8%。
成交情况：住宅成交1074套，环比上月上涨11.53%
2015年3月，金华市区住宅共成交1144套，合计173601.66㎡，总成交套数环比增加70套，总成交面积增加49025.58㎡。 环比上涨38.35%。
区域住宅成交：江北区块成交480套，为本月销售板块
2015年4月，金华市区普通住宅成交套数多区域为江北，当月成交480套，合计57386.46㎡，占金华市区住宅总体成交量的42%。
从4月份住宅成交前10的楼盘来看，4月份销售套数名楼盘：彼岸小区，成交137套；同时彼岸小区也是4月份销售面积名的楼盘，成交面积达12104.45㎡。嘉伯大厦与老牌劲旅保集外滩，月分别成交92套和75套，排在第二位和第三位；
4月，商铺及写字楼共成交66套，环比上月大幅下跌130.3%，其中商铺成交46套，办公成交20套。
（4）二手房市场分析
成交情况：二手房成交1186套，环比上月大幅上涨36.01%
2015年4月，金华市区二手房共成交1186套，环比上月上涨36.01%；总成交面积合计128248.23㎡。总成交套数环比增加314套 。
营销活动分析
房地产行业“黄金4月”春季天高气爽，适宜出行运动，。本月各楼盘开盘、加推、暖场活动层出不穷
总结：根据2015年4月中房指数系统百城价格指数的数据分析：金华四月份的房价小幅度下跌了0.82%，平均价为8571元/平方米。虽然数据显示价格有小幅度的下跌，但是随着政策的出台金华推出了2015金华春季房博会将金华房产推向了一个小高潮。以目前整体房地产市场情况来看，价格上会相对比较稳定，不会有较大的涨幅。而房源上也有比较充分的选择，如果有购房意向的网友可以趁这个阶段入手安置房源。
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