[摘要] 个问题，金融时报的记者就问了一个全国人民都想问的问题：今年政府是否会出台新政策来促进国内房地产市场？总理的回答一共483个字，干净利落的表达了三层含义：，中国政府支持中国公民海外购房；第二，住房不仅是经济问题，更是民生问题，第三，政府鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。
2015年3月15日上午，总理就两会答记者问，个问题，金融时报的记者就问了一个人民都想问的问题：今年政府是否会出台新政策来促进国内房地产市场？总理的回答一共483个字，干净利落的表达了三层含义：，中国政府支持中国公民海外购房；第二，住房不仅是经济问题，更是民生问题；第三，政府鼓励居民自住性住房和改善性住房需求。
那么，从总理的讲话以及对房地产的表态，我们可以对地产后市走向得到哪些预判呢？
1、对改善需求的政策将继续松绑
在今年政府工作报告中，总理就明确指出，支持居民自住和改善性住房需求，同时将“接下来稳定住房消费”作为六大消费支撑之一，“预计接下来相关部委将会落实，对已有的政策作出相应调整，包括降低二套房贷首付比例至5成，下调二套房贷利率等，以及对改善性需求重新作出定义”。两会对房地产的定调，再加上前期地方上限购政策松绑以及央行的降息，未来不排除还将出现其他税费减免等政策支持，总而言之，2015年房地产市场政策面上是明显宽松的。
2、房地产需求是刚性的
总理在讲话中明确，中国政府保障群众基本居住条件，2015年的保障性安居工程计划是740万套，但这一指标已经低于2014年，增加的一部分工作力度就体现在将存量房转为保障性住房，由政府切实出手，帮助部分高库存城市解决市场压力。从上周54个城市成交量来看，一周签约套数为37690套，环比前 一周上涨呢53.6%，随着假期的全面结束，近期不断的利好刺激，3月下半月市场将可能告别签约淡季。部分城市将出现小阳春现象. 3、限购政策的按步骤调整 目前执行限购的城市有5个，直接取消限购的可能性很小，但是通过居住证、纳税证明等形式绕道解决成为可能的执行途径，一切取决于在实际层面的经济压力，一旦经济弱势，松绑限购政策必将按步骤进行各自的调整。 同时，总理讲话中提及，强化地方政府合理控制房地产市场的责任，因地制宜，分城施策。这就为地方政府根据自身需要，直接出台税费减免、购房补贴等救市政策打开了大门。 4、大面积、自住升级类精品住宅购买将会放量增长 2014年下半年开始，一系列的政策调整陆续松绑楼市，而在两会上，政府对房地产市场坚定的政策表述，我们可以完全预估到2015年楼市回暖已成定局。那么在这种情况下，上半年将是一个的购房时机，而在各级需求中，高端客户的购买力从2010年开始，就受到限购限贷的“双限”压制，市场已经呈现了近5年的刚需为王，如果后续一系列松绑，加上住宅市场本身存在的居住升级要求，改善性需求或将取代刚需成为未来市场的主力需求。加上目前政府对房产税进入全面准备阶段，市场上的大户型、豪宅类、全方位精品类的“终身居所”将成为更为安全型市场产品，而首付的降低也将大大降低该类产品的购买门槛。 蓝湾上林院作为金华品质楼盘的标杆，致力于全方位为金华高品质人群打造贴心的、舒适的、健康的收藏级家族官邸。从被批判到被推崇，从质疑声到掌声，蓝湾上林院做到了自始至终践行只做精品住宅的行业本心，并由此征服了越来越多的挑剔眼光，2015年2月，蓝湾上林院单月销售超7000万元，176平米、 249平米、380平米以及别墅户型全线开花，其逆市热销局面也引起了行业内以及金华企业家圈层的关注和热议。 2015年蓝湾上林院巅峰实景即将全面落成，十大会所以及5000平米商业配套将全面启动，金带街与东市街即将全面贯通，区域价值一触即发。176-380平米空中平墅，530-960平米坡地双首层恒温别墅诚邀品鉴。 贵宾专线：0579-8203333 售展中心：婺城区环城北路环北公园内
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