[摘要] 房地产企业的主要融资渠道，除了银行和民间的借贷款，主要就是信托。如今，曾经充斥信托市场主力的房地产信托不断降温。
房地产企业的主要融资渠道，除了银行和民间的借贷款，主要就是信托。如今，曾经充斥信托市场主力的房地产信托不断降温。据用益信托实时统计数据显示，今年8月房地产信托发行规模仅为121.2亿元，发行规模也创30个月以来新低。分析人士表示，一方面行业处于调整期，部分房企发生资金链断裂的情况，市场避险情绪升温；另一方面与融资渠道的拓宽不无关系。
据用益信托统计数据显示，今年8月共发行670款信托产品，而其中房地产信托仅70款，数量占比仅为10.45%；其发行规模达121.2亿元，占整个发行规模的15.7%。
由于很长一段时间房地产市场并不明朗，不少信托公司也开始避险，自去年底以来，中融信托等多家公司也纷纷抬高了房地产信托发行门槛，尽量避开一些三四线城市的地产项目，也使一些融资方将触角伸向券商、基金子公司、P2P等融资渠道。上月又有消息称，银监会再度口头进行窗口指导，要求信托公司谨慎对待三四线城市房地产项目，尽量不做民营企业位于非核心城市的房地产项目业务。
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