[摘要] 值得一提的是，金华5月份楼市成交数据是今年以来最高的。今年5月份，金华市区一手住宅网签备案1069套，环比4月份的957套，成交量上涨11.7%，同比去年5月的919套，上涨16.3%，同比环比均上涨。二手房总成交备案量为626套，成交量环比上涨9.24%。而量增价跌的情况，往往出现在楼市拐点出现的时候。
2014年国内楼市基本保持低迷状态，金华也不例外，在连续上涨或持平一年半之后，金华房价在4月份出现了较大变动，一手房住宅价格首次出现下降，降幅为0.4%。
昨天，国家统计局按期发布了5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，金华一手房住宅价格在4月份首降之后，连续出现了第二次下降，降幅从0.4%扩大到了0.5%。
房价出现下行折线
这样，今年1~5月金华市区的一手房住宅价格变动情况已经一目了然，从1月份的环比上涨0.3%、2月份的环比上涨0.4%和3月份的环比上涨0.1%，到4月份环比下跌0.4%，5月份环比下跌0.5%，可以看出，是一个以3月份为中心点的下行折线，折线的左边房价上涨的幅度在不断缩小，折线的右边，房价的跌幅则在扩大，按这一趋势判断，6月份的房价变动情况不容乐观。不过，具体数据仍要等到下个月的18日国家统计局数据发布之后才能见分晓。
事实上，据国家统计局资料显示，这也是金华一手住房价格在2012年10月触底回稳，结束了连续7个月环比回落的调整后，19个月来的第二次下跌。
金华一手房住宅环比均下降
从数据来看，5月金华市区一手房住宅环比下跌0.5%，但同比仍有3.8%的涨幅，而相对于2010年的定基价格，还有3.9%的涨幅。
二手房住宅方面，5月金华市区二手房住宅环比下跌0.3%，降幅小于一手房，同比则上涨1.9%，不过相对于2010年的定基价格，已经出现了2.6%的降幅。
浙江四市环比没有涨的
最近3个月来，楼市中量价齐跌的重灾区集中在华东地区，而浙江楼市表现得非常典型，这一点从5月份的房价指数上就可以看出来。
今年5月份，浙江杭州、宁波、温州和金华四个城市中，一手房住宅价格环比变动方面，杭州的降幅是的，也是70个城市中降幅较大的，达到了1.2%，但同比仍保持了3.5%的涨幅。宁波降幅第二，达到0.6%；金华第三，为0.3%；而一贯表现最差的温州楼市，却出人意料地出现了环比不涨不跌，与4月持平的状态。
温州同比下跌
在70个城市中，69个城市一手房住宅同比上涨，仅有一个城市下跌，没错，还是温州，同比去年5月下跌4.8%。
一半城市新建住宅价格环比下降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据进行了解读。以一手房住宅价格来看，4月份还有44个城市上涨，5月份就只剩下15个城市，而环比下降的城市则从4月份的8个迅速增加到了35个，金华也名列其中。
房价上涨的城市中，涨幅的仅为0.3%，但房价下降城市中降幅的则达到了1.4%。刘建伟认为，这是因为部分城市由于库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望心态，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。
值得一提的是，金华5月份楼市成交数据是今年以来的。今年5月份，金华市区一手住宅网签备案1069套，环比4月份的957套，成交量上涨11.7%，同比去年5月的919套，上涨16.3%，同比环比均上涨。二手房总成交备案量为626套，成交量环比上涨9.24%。而量增价跌的情况，往往出现在楼市拐点出现的时候。
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统计局：5月70个大中城市中35城新房价格城新房价环比下降
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