[摘要] 从推新板块来看，江北依旧是主力，有5盘入市，都市圈亦有3项目入市，其中，恒大金碧天下在这两周录得不错销售后，也一鼓作气地推出100套房源。
6月首周，南京延续了上周的推盘节奏，共有9盘携1300余套房源入市。尽管上市量充足，但成交和认购均出现下滑趋势。
一直被认为走出独立行情的南京楼市，在近期也出现各种明折暗降的促销措施，其中，保利[简介实时动态]中央公园项目推出了“0首付”活动，对成交的刺激作用不言而喻。
数据显示，本周南京市场共认购商品住宅1368套、成交981套，与前一周认购1552套、成交1005套相比，认购套数下降约一成，成交套数少24套。
土地市场方面，本周南京无新增土地供应，无土地成交。
榜单分析
从整个成交榜单来看，均价在15000元/平方米的项目达到6个，均价万元以下项目仅有2个，并且品牌开发商的项目占据了榜单的绝大部分。
本周南京销冠为世茂[简介 实时动态]房地产君望花园，共录得销售金额9197万元，销售面积5410平方米，项目均价为17000元/平方米，万科[简介 实时动态]九都荟和荣盛莉湖春晓分别以5911万元和5278.5万元的销售额紧随其后，位列榜单次席。
市场观察
端午小长假之后，南京楼市的推盘量依旧不减，据统计，本周南京共有9家楼盘推出1300余套房源，其中有3个纯新盘入市，其余均为老盘新推。
新开盘项目为金盛田阳光青城[实时消息 价格 户型 点评]、百利广场和御珑湾，加推项目包括华府国际、恒大金碧天下、凤麟水苑、三金燕语庭、华城名府、天正理想城和碧景山庄。除去百利广场为公寓外，其余均为住宅。
从推新板块来看，江北依旧是主力，有5盘入市，都市圈亦有3项目入市，其中，恒大金碧天下在这两周录得不错销售后，也一鼓作气地推出100套房源。
虽然9盘携1300余套房源入市，但总体亮点并不多，关注度较高的要算此前取得不错销售的三金燕语庭。而去化情况也验证了这么一个事实，除了个别蓄水较长的楼盘去化表现突出外，其余较为“平淡”。
另外，近期南京楼市也频现各种“明折暗降”的现象，继雅居乐滨江国际[实时消息 价格 户型 点评]200平方米以上房源首付50万即可签约，保利中央公园更是推出“0首付”活动。由此可见，开发商在楼市下行的压力之下，可谓是各显神通。
商业地产
商业地产的成交可谓是难寻规律，起起落落似乎已是常态。其中，商业部分在经历上周的大额成交之后，出现快速回跌，而办公部分却呈现强势反弹趋势。
据网上房地产数据显示，本周南京商业部分成交面积10947平方米，较上周26005平方米下跌近6成，而办公产品较上周的2560平方米增长308%，达10445平方米，几乎与商业部分等量。
从板块成交来看，江宁、六合和浦口无疑是主力，河西、仙林、城中、城东等板块仅有少量成交，仙林板块甚至出现零成交。
延伸阅读：
万科再试“小股操盘”1.34亿引入朗诗金地
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
