[摘要] 临近年底，集合信托产品的预期收益率却出现反弹迹象。根据数据显示：房地产信托在10月份成立规模下降的情况，11月份房地产信托又强势回归，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均年预期收益率为9.6%，占11月份成立信托规模的36%。
今年10月份，房地产信托曾一度失去“宝座”，资料显示，受到证券投资信托发行量增加的影响房地产信托成立规模不及金融类信托，仅成立123.65亿元，占同期集合信托的28.92%，不及金融类信托产品的30.91%。
临近年底，集合信托产品的预期率却出现反弹迹象。根据数据显示：房地产信托在10月份成立规模下降的情况，11月份房地产信托又强势回归，成立规模总计230.73亿元，环比增加86.6%，平均年预期率为9.6%，占11月份成立信托规模的36%。
有关数据显示，今年前11个月，集合类房地产信托的成立数量已达到840余款，成立规模约为2445亿元，在房地产信托不断爆发风险的同时，不少分析人士指出，房地产信托单体风险仍需警惕。
今年下半年以来，房地产信托几乎一直是信托公司集合信托中投资比重的项目。一方面因为房地产市场的回暖使得信托公司越来越多地参与到房地产项目当中；另一方面，基建信托等信托的持续低迷也使房地产信托异军突起。
房地产信托在信托公司整体增速下降的情况依然稳居成立规模的首位，在业内人士看来，主要是因为房地产资金需求量大，以及房地产行业能够承受信托的高成本。
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