[摘要] 根据市房地产交易管理网数据，进入2011年，市区各版块的新盘开盘价格却呈现出走高趋势，尤其是江南、金东等新盘价格屡破万元。市区某开发商表示，新盘定价过高会直接带动周边其他楼盘价格的上涨，有可能会抬升整个板块的房价，新盘定价过高不利于金华整体楼市的健康发展。
从去年的“国十条”、“国五条”，到今年年初的新“国八条”，国家连续密集且日趋严格的楼市调控政策都旨在控制各地房价的过高过快上涨，达到促进楼市健康理性的发展。然而进入2011年，市区各版块的新盘开盘价格却呈现出走高趋势，尤其是江南、金东等新盘价格屡破万元，引起了市民的热议。
根据市房地产交易管理网数据，2011年后江南板块新开的欧景名城、鼎 府、永利·华都、以及即将开盘的嘉恒·格林恬园开盘价格几乎都迈过了万元大关，开盘价格的永利·华都也达到了9600元/㎡；江北方面，2011年新开的四季华庭、德 庭价格都不低，而即将开盘的城市旺角开盘均价达到近14000元/㎡；而金东区新盘价格更是令人唏嘘，2月末开盘的广润·翰城开盘均价10000元/㎡，目前坊间流传三江国际花园最后一期开盘价格将为15000元/㎡左右。新盘定价高最直接的影响就是带动其周边楼盘价格的上调，据了解，目前江南板块的青城雅居等楼盘价格都从去年的不足万元涨至了现在的万元以上。
针对新盘定价高的情况，市区某江南楼盘营销总监分析，这些新盘定价高有两方面的原因，一是这些楼盘都已经经过了长期的开发过程，而且开发商手头没有其他项目运作，资金充裕，敢于开高价；第二，定价高也表明了开发商对该区域未来的发展潜力有充足的信心。
而新盘定价过高也引起了市区其他开发商的关注，市区某开发商表示，新盘定价过高会直接带动周边其他楼盘价格的上涨，有可能会抬升整个板块的房价，新盘定价过高不利于金华整体楼市的健康发展。
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