新增住宅227户！金华3个村规划出炉

近日，金华市金东区江东镇横店村详细规划出炉。新增住宅户数227户。其中，横店自然村168户、连湖塘自然村53户、湖园自然村6户。

规划总平面图

一、规划范围及期限

横店村现状总人口1413人。村域总面积约270.75公顷，居民点规划建设用地面积15.72公顷。

本次村庄规划年限为：2020-2035年。

其中：近期规划为2020-2025年； 远期规划为2026-2035年。

土地利用规划图

二、规划重点

①.合理布局村域各类土地用途位置及规模；

②.统筹规划横店居民点总平面设计方案；

③.做好新建区块内的交通与城市总体路网的衔接工作；

④.对地块的道路竖向进行统一设计；

⑤.提出旧村整治规划的具体方案；

⑥.合理安排村综合楼、乡村驿站、活动广场等相关配套设施；

⑦.合理安排给排水、电力通讯等基础设施工程方案；

⑧.做好分期建设时序规划及投资预算。

三、村庄发展规模

1.人口规模

根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。横店村现状人口数为1413人，到2035年末横店村常住人口数为1511人。

2、建设用地扩展方向及用地规模

本次规划根据村庄的实际情况，主要为原址改建及村中部的启动地块。村庄建设用地面积：15.50公顷，人均102.18平方米。

四、村庄功能定位

通过对横店区块建设和发展的有序控制和引导，完善功能布局，集约利用土地，加强环境功能整治，改善公共服务设施和市政公用设施条件，强化服务功能，促进经济发展，提高村民生活质量，把横店区块建设成和谐发展、功能合理、环境良好的新社区。

五、村庄规划用地构成表

六、村庄平面布置

本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄中部，根据村民意愿基本布置在村庄中部，新增启动地块位于村庄中部，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

主要经济技术指标表

来源：金东政府官网等