总投资超4亿元！金华市区沿江商业体来了！

今天，金华双溪西路更新片区首宗出让的零售商业用地规划图曝光，该项目涵盖商业、办公、酒店（100间客房）等业态。

4月25日，金华开发区新型数字协同发展产业园及基础设施配套项目-新型数字协同发展产业园初步设计及施工图设计招标公告发布。

项目估算总投资约40820.80万元，建安费及设备费约24777.67万元。

该项目位于兰溪街以东、滨江路以南、星河印象以西、长宁路以北，也就是靠近原来的金华老农贸的位置，这也是双溪西路更新片区首宗出让的零售商业用地。

本项目为金华经济技术开发区江南单元（JK-01-02-17）地块，规划用地面积约10089.54平方米（合 15.1343 亩），总建筑面积约48000㎡，其中地上建筑面积约33300㎡，地下建筑面积约14700 ㎡。3.0≤容积率≤3.5，其中 15000㎡≤商业建筑面积≤20000 ㎡。

建筑密度≤50%，绿地率≥10%，I 区建筑高度≤40m，II 区建筑高度≤60m，III区建筑高度≤40m。建设内容包括土建及装饰工程、电气及照明工程、给排水工程、暖通消防工程、综合布线弱电安防工程、人防工程、交通工程、室外工程、智能化工程及其他配套工程。

规划范围内交通路网建设完善，可实现与周边功能板块的畅达连接，基地西侧已建成一处轨道“双溪西路站”，“市体育馆站”规划建设中，建成后呈现“双站辐射”实现区域内全覆盖的公共交通体系。

空间需求：面向滨江设置多级退台，形成多条视线通廊

• 地块内南北形成视线通廊

• 建筑高度上遵循南高低，形成向滨水空间递减高度层次

• 底层裙房形成面向滨江、错层次的建筑退台，同时设置与北侧滨江南市水街联系的连廊系统

• 沿南北向滨江路设置非机动车道及盲道

地块区域风貌定位清晰： 滨江红坊采用稳重淡雅的暖红色调为主。

街巷式建筑布局，疏密有致，释放更多地面空间，增加市民活动空间。

建筑底层打造景观院落空间，将空间还给城市，融入精品业态。

据了解，该地块在今年2月27日被浙江浙中城市建设集团有限公司以9500元/平方米的价格竞得。规 划 条 件