[摘要] 10月17日，义乌市锦禾房地产开发有限责任公司以1.32亿元拿下稠江街道江湾区块一期项目地块，楼面价827.64元/平方米。锦禾房地产是由义乌经济技术开发区开发有限公司100%持股的公司。
10月17日，义乌市锦禾房地产开发有限责任公司以1.32亿元拿下稠江街道江湾区块一期项目地块，楼面价827.64元/平方米。锦禾房地产是由义乌经济技术开发区开发有限公司100%持股的公司。
此次地块也将全部用于安置本市城乡新社区集聚建设对象，目前地块工程基坑支护及土石方工程正在进行中。
地块位于稠江街道，西至五洲大道，北到宝港路，南至德贸路，地块面积为53243.56平方米（79.87亩），容积率为2.5-3.0，起始价1.32亿元，起始楼面价827.64元/平方米。
用地性质商业、居住用地，地上建筑高度≤80米，建筑密度15-22%，绿地率≥35%。
成交地块东面靠近江湾工作片，北面有江湾小学等教育配套，还有富港花园、西江雅苑及西江悦府住宅小区，周边还有和平公园、新儿童公园等休闲配套。
江湾工作片的生活配套如菜市场提供部分生活所需，加上周边交通条件优越，缩短了去到万达等地方的距离。
地块规划建设高层居住区，沿五洲大道、德贸路、宝港路侧建筑立面需进行公建化处理，不得设置敞开式阳台。
商业裙房不超过2层，不得沿着五洲大道布置，商业建筑计容面积不超过6500方。项目建筑面积约22万平方米，地上建筑27层，建筑高度约80米。
稠江街道从2017年启动江湾工业区收购以来，大力推进城市有机更新，多宗优质地块相继成功出让，去年稠江街道土地成交金额27.67亿，今年土地成交金额已达22.15亿。
如今稠江区块已汇集了万达、绿城、滨江、联利、锦都、金地、中粱、世茂等众多开发房企，加上双江湖新区总体规划的推进，区块价值也将进一步得到提升。
今年下半年，稠江街道将谋划两个工业区块拆除，腾出1500亩以上空间，助推城市有机更新。
目前稠江街道谋划的四个集聚区区块建设，都在稳步推进中：稠江街道古母塘区块二期已在谋划中，江湾区块工地基坑已开挖，下沿塘区块和喻宅区块也在推进当中。
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