[摘要] 7月2日，市区4宗住宅以及1宗商务地块，共计410亩土地成功出让。
7月2日，市区4宗住宅以及1宗商务地块，共计410亩土地成功出让。5宗地块吸引了多家房企参与竞拍。经过数轮竞拍，位于金东新区艾青中学对面的184亩商住地块由金地集团拿下；婺城新区临江西路以北、西堰街以西的153亩住宅地块由浙江万固地产竞得；同样位于婺城新区的龙乾南街以南、西溪街以东的42.7亩商住地块被万泰控股集团、杭州万庆科技有限公司摘得；安地桂语山居
桂语山居9700元/平方米4.08分金华市婺城区安地镇双源街以东0579-82515557北侧的一宗19.8亩住宅地块以及的一宗10.2亩商务地块则在土拍刚开始就未成交。
进入7月，金华土地市场也迎来了下半年的首次土拍，而与以往单宗地块土拍不同的是，此次，有包括金东新城区、婺城新区、安地板块等5宗约合410亩的商住、住宅以及商务用地在同一时间以网拍的方式开始竞价。土拍从下午两点正式开始…
地块一：金东新城区建材路北侧、大堰河街东侧、康济街东侧地块（艾青中学北侧），出让面积184亩，楼面起价8250元/㎡。该宗地块是2018年金东新城区出让的首宗地块，而该地块184亩的出让面积也算得上是近几年市区出让的土地中大幅涉宅地块。最终，该宗地块被金地集团以15050元/㎡的价格将该地块收入麾下，溢价率为1.3%，楼面价为8361元/㎡。
【出让地块现场实景图】
地块位置：建才路北侧、大堰河街东侧、康济街西侧；出让面积：122758.53平方米；土地用途：住宅用地（R21）、零售商业用地(B11)；规划容积率：1.5≤容积率≤1.8；建筑密度：≤20%；绿地率：≥30%，按照《城市居住区规划设计规范》安排相应规模等级公共绿地，小区内绿化应开放开敞完整，不得分割供住户单独使用。建筑限高： 沿建才路、康济街排住宅建筑高度30米≤H≤40米；其余用地范围内住宅建筑高度40米≤H≤60米。地块标高与周边道路标高相衔接，具体按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行。
零售商业功能计容积率建筑面积不少于5000平方米，零售商业功能建筑沿地块西北角集中设置。沿地块北侧设置公厕一处，建筑面积不少于120平方米，产权无偿移交给市环境卫生管理处。
【出让地块大致位置】
地块二：婺城新城区临江西路以北、西堰街以西地块，出让面积153.4亩，楼面起价2589元/㎡。这是婺城新区时隔多年之后出让的首宗住宅地块，区域内除了超级大盘意谐·宾虹星城
宾虹星城9500元/平方米3.90分宾虹西路和330国道交叉口400-176-0760 转 652884外已处于无新房可售的状况，因此，叫价过程较为激烈。在经过133轮加价后，该宗地块由 浙江万固地产以8150元/㎡的价格摘得，楼面价为4527.8元/㎡，溢价74.9%，总价8.3亿元。
【出让地块现场实景图】
地块位置：婺城新城区临江西路以北、西堰街以西；出让面积：102285平方米；土地用途：住宅用地；规划容积率：1.5≤容积率≤1.8；建筑密度：≤20%；绿地率：≥30%，按照《城市居住区规划设计规范》安排相应规模等级公共绿地，绿化应开放开敞完整，不得分割供住户单独使用。建筑限高：沿四周道路排住宅建筑高度30米≤H≤40米，其他区域住宅建筑高度33米≤H≤60米，配套设施及附属建筑除外。
根据出让公告，该地块内应无偿提供社区管理用房一处，建筑面积不小于350平方米，沿地块西侧配套公厕一处，建筑面积不小于120平方米，沿地块东北角位置配建一座9班幼儿园，用地面积不少于3500平方米，建筑面积不少于3000平方米，社区管理用房、公厕、幼儿园产权无偿移交给婺城新城区开发建设管理委员会。
【出让地块大致位置】
地块三：婺城新城区龙乾南街以南、西溪街以东，出让面积42.7亩，楼面起价1658元/㎡。最终，该宗地块由万泰控股集团、杭州万庆科技有限公司以5725元/㎡的价格拿下，楼面价为3180.5元/㎡，溢价91.8%。
【出让地块现场实景图】
地块位置：婺城新城区龙乾南街以南、西溪街以东；出让面积：28486平方米；土地用途：住宅用地、零售商业用地；规划容积率：1.5≤容积率≤1.8，零售商业功能建筑面积占计容积率建设面积比例≤10%,沿龙乾南街不得设置商业功能建筑。建筑密度：≤26%；绿地率：≥30%，按照《城市居住区规划设计规范》安排相应规模等级公共绿地，绿化应开放开敞完整，不得分割供住户单独使用；建筑限高：20米≤H≤36米。地块标高与周边地块、周边道路做好衔接，具体按《金华市区城乡规划管理技术规定》执行。
【出让地块大致位置】
地块四：安地梅溪以南、仙源大道东侧、桂语山居桂语山居9700元/平方米4.08分金华市婺城区安地镇双源街以东0579-82515557小区北侧，出让面积19.9亩，楼面起价7357元/㎡。该宗地块是安地仙源湖板块时隔多年之后出让的首宗住宅用地，从地块1.0-1.05的容积率不难发现，地块的建筑形态将以别墅、排屋等为主。但从土拍一开始，该宗地块便已流拍。
地块五：婺城新城区华龙南街以西、马海路以北地块，商务金融用地，地块面积10.2亩，楼面起价1707元/㎡。但从土拍一开始，该宗地块便已流拍。
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